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---Création cAb--- MAJ Photos page 5
25/09/2006 à 14h50
Je peux vous faire part de mon expérience en la matière:
prévoir un emplacement des échangeurs extérieurs:
- dont le bruit , notamment nocturne ne gêne pas les voisins, au risque de devoir les déplacer ensuite! (ce qui peut s'avérer délicat si gaines en faux-plafond)
- dont les condensats (hors ceux récupérés par canalisation) risquent de s'égoutter sur les passants
- facile d'accès pour intervention de maintenance (échelle plutôt que nacelle ou échaffaudage)
au moment du choix du matériel, faire vérifier la bonne isolation des tubes de cuivre afin d'éviter que leur frottement sous l'effet des vibrations du compresseur ne les fasse s'user l'un contre l'autre ou contre une partie métallique du bâti de l'appareil
dans les cabinets de soins, la clim n'est pas recommandée, donc, en hiver utiliser plutôt un chauffage électrique (personnellement un rayonnant de faible puissance me suffit), d'autant plus si vous devez utiliser un système de filtration-décontamination de l'air ambiant
ceci à défaut de trouver sur le marché une clim réversible qui combinerait filtre bactériologique, et photocatalyse à UV dans l'échangeur intérieur. Ca arrive!
25/09/2006 à 15h50
j'aimerais aussi me lancer dans une cration pour janvier 2008 en achetant les murs (200.000 euros)dans une résidence en construction car il n'y a pas de location possible dans le quartier souhaité.
Pourriez-vous me donner quelque conseils :
création SCI ?
architecte spécialisé en cabinet ou le promoteur immobilier de la résidence ?
achat de matériel, OTP ...?
budget total ?
25/09/2006 à 15h55
Pour la clim tu as deux choix:
-soit avec des splits dans chacune des pieces(clim classique pour une hauteur de 240).
-soit avec une unite centrale et des gaines( mais la il te faut au moins 50 cm de faux plafs)
Il est sur que le second choix te permet de climatiser une plus grande surface pour moins cher, mais le hic est du cote phonique(prevoir un caison d'isolation autour de l'unite centrale et des gaines isophoniques pour les conduits d'arrivees et reprises).
Pour le compresseur (tout pareil que mark)...
Mais perso j'ai resolu le probleme: j'ai loge l'unite de 130 KG a l'interieur du batiment a 250 au dessus du plancher( donc caisson phonique avec trappe pour intervention, plus plots anti vibration , pvc de 32 pour evacuation des condensats, et grille d'evacuation sur la facade)
Petit site pour les bricoleurs:http://www.france-air.com/franceair/Form_prod/cadre_prod.asp?ID=list_prod.htm
25/09/2006 à 15h59
cinnamon Ecrivait:
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> j'aimerais aussi me lancer dans une cration pour
> janvier 2008 en achetant les murs (200.000
> euros)dans une résidence en construction car il
> n'y a pas de location possible dans le quartier
> souhaité.
>
> Pourriez-vous me donner quelque conseils :
>
> création SCI ?
> architecte spécialisé en cabinet ou le promoteur
> immobilier de la résidence ?
> achat de matériel, OTP ...?
> budget total ?
>
>
>
>
Moi j'aime bien faire des plans d'aménagement, d'après un plan coté, avec murs maîtres et emplacement des arrivées d'eau électricité et points d'évacuation.
Il ne sera pas forcémment utilisable en l'état mais peut inspirer la disposition des pièces selon leurs fonctions, les sens de circulation, les entrées de lumières etc...
25/09/2006 à 17h10
Oui, il ne faut pas hésiter à soliciter Mark...il est plein de talent !
Pour une création, de ma modeste expèrience en cours:
1.Les murs: c'est le plus gros budget car à aménager. Il faut compter au moins 1000E du m² à partir d'une surface brute, pour faire plomberie, cloion, electricité, faux plafond...Etc. Les travaux représente un gros poste et sur une durée courte (7 ans...)
2. Le materiel : la chacun ses gout. occasion remise a jour (révision, reskyé...)ou du neuf...
En fonction de ses envies, et de ses besoins.
Mon budget global est de 300000e décomposé comme suit:
-Mur 125 000e (75m² avec garage double)
-Travaux 75 000e
-Materiel 70000e (fauteuil, compresseur, aspi, pano, chaine de sté etc...)
-20000e de bureau, ordi, meuble sté, divers
-10000e de BFR
25/09/2006 à 18h41
Cingulum Ecrivait:
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> Mon budget global est de 300000e décomposé comme
> suit:
>
> -Mur 125 000e (75m² avec garage double)
> -Travaux 75 000e
> -Materiel 70000e (fauteuil, compresseur, aspi,
> pano, chaine de sté etc...)
> -20000e de bureau, ordi, meuble sté, divers
> -10000e de BFR
Je trouve que pour une création tu t'en tires pour pas si cher que ça.
1000/m2 pour les travaux d'intérieur, par contre, c'est pas donné. Mais je pense que la clim et la qualité des matériaux y sont pour quelque chose. En général, on a quelque chose de bien pour 800 à 850 du m2. Et pour 600 du m2, on s'éauipe mais à l'économie. Cela risque de moins bien vieillir forcément.
Comme tu l'as dit plus haut, bien réflechir à l'agencement car on ne bouge pas les murs tous les jours... Ne pas lésiner sur la qualité du revétement de sol pour les mêmes raisons.
Pour le matos, si on veut mettre la totale: fauteuil neuf, RVG, ordi, sté, pano... il faut compter jusque 110 k...
En mettant une sté avec des meubles ikéa, avec un peu d'occas, on peut s'installer pour 60-70 K.
10 K de consommables, c'est beaucoup pour une création, non? ou englobes-tu d'autres dépenses dedans? 5-6 k me paraissent plus sage pour démarrer. Cela ne sert à rien d'avoir 50 compules de compo si elles périment dans les tiroirs...
Un cab standard consomme en moyenne 15 k de consommables par an.
Peux-tu nous faire un petit listing du matos que tu vas mettre dans ton cab (fauteuil, RVG, pano, instruments...) et les raisons de tes choix. Merci ;))
25/09/2006 à 19h22
10000 c'est le BFR, le fond de caisse quoi :) une avance de tresorerie
Je vous fait le listing au calme ce soir...
28/09/2006 à 21h43
comme promis avec un peu de retard...
Detail de l'equipement:
- Unit Wall mount ADEC 542
- Fauteuil ADEC 511
- Radio plan meca INTRA
- Compresseur CATTANI
- Aspi CATTANI
- Recup amalgame Durr
- Autoclave GETINGE HS22
- Cuve US Gamasonic
- Pano Pro line (Occas)
- Vistascan Retro alveolaire et pano(occas)
- plus scialitique et plafonnier..., contre angle, aeropolisseur.....
02/10/2006 à 09h20
Les murs montent... et les portes s'ouvrent !
pano__Large__mckpiy.jpg
entrée__Large__dgelj3.jpg
coin_privé__Large__d1jpoa.jpg
02/10/2006 à 10h33
Le sans fil est répandu, la multiplicité des commandes radio peut être une gène future.
Avant fermeture totale murs et faux plafonds estimer si nécessité de:
Câblage,
Pour caméra de surveillance de la porte d'entrée
Haut-parleurs pour musique d'ambiance
Télé commandée sur salle d'attente ou ailleurs
Commande à distance électrique pour ouverture de porte d'entrée, depuis fauteil en cas d'absence de AD.
Centralisation des commandes citées.
Signalisation rouge vert pour accès toilettes, et mélodies aléatoires "quatre saisons" pour museler les rugissants.
02/10/2006 à 11h31
Je rejoins Rick.
S'il est encore temps, ajouter des gaines à repérer ensuite pour pose ultérieure d'inters, fils, conduites etc... à condition de pouvoir les expoiter par un accès ou une intervention ultérieure dans ou au-dessus du double plafond.
Concernant tes pièces du milieu, et même si tu ne l'a pas programmé, prévoir de réaliser ultérieurement des ouvertures, au moins des impostes pour la pénétration de lumière naturelle.
02/10/2006 à 13h00
Pour rejoindre marck le mur de gauche, pignon avec le petit pavillon me paraissant trop prés, étudier si nécéssaire de ventilation haut et bas, le plâtre des plaques de doublage c'est une éponge pour humidité et les champignons n'aiment pas la peinture.
J'avais commencé à rédiger un PETIT post pour lamouche, si ça peut donner des idées à d'autres?
Des astuces par milliers il y en a, c'est comme les avis, le tout est de savoir trier le blé de l'ivraie.
J'aime, en lieu et place des cloisons avec des plaques de plâtre, le carreau de plâtre avec la 1ere rangée au niveau du sol en hydrofuge, ainsi que toute pièce humide, le reste en carreaux conventionnels, entre le mur et dite cloison, isolation en laine de ROCHE.
Je perds certes quelques centimètres, mais je gagne en qualité d'ouvrage, et solidité pour m'appuyer dessus et accrocher mes trophées virtuels.
Le toucher est plus sensuel, et le mur respire bonheur.
02/10/2006 à 14h05
Rick Ecrivait:
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> Pour rejoindre marck le mur de gauche, pignon avec
> le petit pavillon me paraissant trop prés, étudier
> si nécéssaire de ventilation haut et bas, le
> plâtre des plaques de doublage c'est une éponge
> pour humidité et les champignons n'aiment pas la
> peinture.
heu pas tout compris...
02/10/2006 à 15h19
Quelques modifs fait au post, ci-joint la photo du risque probable de concentration d'humidité.
cabinet_4_large_vyily0.jpg
02/10/2006 à 15h46
le mur interieur est doublé de laine de verre... et le petit espace entre "mon" mur et le restaurant à coté à un sol en pente... ça devrait le faire... non ? Sinon je rase le resto ?
02/10/2006 à 16h17
Nooooonnnnnnnnnn, tu n'auras plus de cantine aussi prés de ton fauteuil.
Un mur extérieur et ce malgré les ravalements, est toujours sujet à des infiltrations, d'avantage en s'approchant du sol non seulement la pluie battante mais encore le ruissellement de l'ensemble de mur, 3 étages je suppose.
Parpaings ou béton, s'ils prennent l'humidité, le froid venant progresse vite dans les matériaux, et si le taux hygrométrique est élevé sur une large période, (vive le nord)l'assèchement est très lent. Certes tu as un doublage interne et du chauffage, donc un super moteur de frigo sans ventilation produisant de la condensation..
Ce n'est que philosophie, moi-même je n'ai pas la prétention d'avoir tout prévu chez moi :)
03/10/2006 à 20h57
>J'avais commencé à rédiger un PETIT post pour lamouche, si ça peut donner des idées à d'autres?
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1000 mercis.
20/11/2006 à 23h24
quelques photos de l'avancement... Demain pose du matériel "dentaire"...
Bientot l'inauguration :)
IMG_2932__Large__wygh1a.jpg
IMG_2934__Large__fbxyr3.jpg
IMG_2936__Large__iqpn3x.jpg
IMG_2938__Large__tkjyxa.jpg
21/11/2006 à 09h26
Pour rebondir sur un post un peu plus haut, la cloison en carreaux de platre pourquoi pas en doublage, mais pas en cloison de séparation. Le platre n'aime pas les claquages de portes intempestifs. Ca finit toujours (dixit mon vendeur en matériaux) par se fissurer.