Help - Mon proprio veut me virer !!!

Mon propriétaire (à la tête d'une SCI) a l'intention de relouer (pour son fils) la cellule où est installé le cabinet.

Quelqu'un connait il le délais légal que j'ai à ma disposition pour déménager mon cabinet avant de me retrouver à la rue ?

je ne voudrais pas dire de conneries, mais un bail pro , c'est pas 9 ans et 3 ans de préavis??

Non, tout est écrit noir sur blanc dans le bail...

Par contre si tu es titulaire dans ton cab et qu'il veut te virer pour installer son fils dentiste aussi...

Honte sur moi, mais je ne retrouve plus mon bail et pour le moment n'ais pas envie de le demander à mon proprio.

voir APCE

meme aventure que toi, mais pour nous le vendre au prix fort!
Si tu passes par une régie, demande une copie du bail, sinon au proprio directement ( ne soit pas géné, c'est lui l'enm...) Regarde si c'est un bail pro ou commercial, c'est différent.Regarde la date de fin de bail. Nous avions 6 mois de délais pour partir si nous ne voulions pas racheter. Demande à ton comptable de plancher sur le bail ou de prendre des renseignement auprès de personnes compétentes.Tu peux contacter un juriste en droit pro.

annie

12/10/2007 à 06h44

Commence par rechercher ton bail,et sur le web,il y a toutes les infos,tu peux commencer à lire ceci

http://www.aquadesign.be/news/article-3610.php

j'ai la vague impression que pour mettre fin a ton bail , il ne peut y avoir que 3 motifs

- Tu as merdé
- il veut vendre ( tu as priorité a son prix )
- il veut l'occuper LUI MEME

le reste " changer de locataire " c'est de la foutaise

bref tu as un notaire que tu as payé pour ton bail , appelles le

il a le bail et les competences

J'ai le même souci depuis trois ans maintenant, nous n'en sommes pas encore aux plaidoiries, la date pour l'enquête devant le juge a encore été reportée "sine die", entre-temps j'ai trouvé une solution immobilière.

Autrement dit tu as pour toi ton contrat de bail et le système judiciaire, trouves-toi un avocat compétent et tu peux faire durer l'affaire très longtemps...

Le motif : c'est que le proprio veut y placer son fils (médecin).

En tous les cas je vous remercie pour vos conseils. mais je crois bien me souvenir que j'ai 6 ans, donc tout le temps de me retourner.

juste une info car mon beau pere a mis fin a un bail commercial il y a peu , il est prudent de la part du bailleur de respecter un delai AVANt la fin du bail pour signifier le congé ( si tant est que ce congé soit légal ) MAIS la signification du congé ne doit pas intervenir des lustres avant la fin du bail sinon ca ne vaut rien du tout

exemple ton bail se finit dans 8 mois , c'est le moment d'envoyer la signification par LRAR , car si la lettre n'est pas retirée , il y a encore le temps d'envoyer la signification par huissier en main propre

si le bailleur te signifie le congé 3 mois avant la fin du bail c'est trop tard

si le congé t'es signifié 2 ans avant la fin du bail , c'est trop tot et cela n'a pas davantage de valeur


bon a savoir donc