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rions un peu avec les agences immobilières
18/01/2009 à 18h45
salut à tous.
comme chacun le sait, en ce moment, les agences font un peu la geule.
il se trouve que nous sommes en train de chercher une maison, donc on traine sur les sites internet spécialisés, et de temps en temps, on tombe sur des trucs dingues, et là on voit vraiment que ceretaines agences se foutent vraiment de notre geule.
je propose un petit concours: on cherche le plus gros écart de prix pour un même bien vendu dans plusieurs agences.
je commence et je vous préviens, je tape fort, voici les liens, regardez bien , il s'agit de la même maison:
http://www.seloger.com/detail.htm?ci=220113&cp=lannion&euro=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxmax=372000&pxmin=307000&IMMOBW_ANN_QRYpg=4#photo
http://www.seloger.com/detail.htm?ci=220113&cp=lannion&euro=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxmax=372000&pxmin=307000&IMMOBW_ANN_QRYpg=41#photo
http://www.seloger.com/detail.htm?ci=220113&cp=lannion&euro=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxmax=372000&pxmin=307000&IMMOBW_ANN_QRYpg=52#photo
he oui, vous avez bien vu, ce bien est vendu dans trois agences différentes, aux prix de 308000 / 352000 /371000 euros, soit un écart maximal de 63000 euros!!
pas mal non?
18/01/2009 à 19h15
Sympa la maison, même à 370 000 € elle est pas chère...
C'est le prix d'un 50 m2 à Paris, et sans passer par une agence !
18/01/2009 à 20h21
Quand tu penses qu'une coiffe peut varier du simple au double de Paris à Trifouillis-la-zone en passant par le même labo!
C'est dur la concurrence dans un marché de libre échange, moi je dis.
18/01/2009 à 20h32
belette écrivait:
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> Sympa la maison, même à 370 000 € elle est pas chère...
> C'est le prix d'un 50 m2 à Paris, et sans passer par une agence !
370 000 euros, c'est 2 millions 400 mille francs !
Sur 15 ans à 5%, ça fait des mensualités de 3000 euros, soit un revenu minimum théorique exigé de 9000 euros !
Pour une grange !
18/01/2009 à 20h56
oui, mais en attendant encore un peu, ça peut faire moins de 300 000€, à 4%!
Et sur 30 ans, ça laisse de la marge en temps et en pépettes pour se faire chier pendant encore au moins 10 ans à retaper, restaurer, agrémenter, aménager... jusqu'à ce que madame en demande la moitié avec le divorce...
mais noooon!j'décoooone! :)
18/01/2009 à 21h01
heu, la baraque, là , c'est pas une grange!!! bande de parigots!!
mais elle n'est pas très grande.
un bien comme celui là partira à 280000 je crois.
vu il y a trois jour, mais ne m'interessait pas, un bien qui part à 270000, mis en vente à 330000.
18/01/2009 à 21h07
Pas mal du tout cette maison!
Surface importante, grand terrain, belles pièces, il y a de quoi aménager qq chose de sympa.
Pour 349000 dans le Sud, j'ai la moitié en surface et 400 m2 de terrain (plus des travaux dont j'avais déjà parlé...).
Si j'avais trouvé la même chose au même prix dans mon coin, j'aurais sauté dessus ;.)
19/01/2009 à 08h21
carototo écrivait:
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> bande de parigots!!
+1 !
Je crois que vous ne vous en rendez même pas compte ! mdr lolilol !
19/01/2009 à 15h16
Le Choixpeau magique écrivait:
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> 370 000 euros, c'est 2 millions 400 mille francs !
> Sur 15 ans à 5%, ça fait des mensualités de 3000 euros, soit un revenu minimum
> théorique exigé de 9000 euros !
> Pour une grange !
c'est vrai qu'un clapier à lapin à Paris c'est quand même plus classe.
19/01/2009 à 15h40
dentiste57 écrivait:
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> c'est vrai qu'un clapier à lapin à Paris c'est quand même plus classe.
Non, c'est aussi (encore plus ?) délirant.
Je crois qu'avec la bulle immobilière, beaucoup ont perdu la notion de la valeur de l'argent, et quand j'en vois qui parlent d'emprunter sur 30 ans ou qui trouvent que 370 000 euros est une faible somme, ça me conforte dans mon impression.
19/01/2009 à 19h37
de toute façon si vous avez moins de 45 ans, vous avez 65% de "chance" de divorcer, si c'est pas déjà fait.
Votre femme vous aura piqué la moitié de votre maison et comme elle a les gamins , elle gardera la maison et vous trouverez un studio pour vous défouler sur des minettes.
Après et juste un peu plus tard, arrivera la retraite ( rien!!) votre minette vous larguera pour un plus jeune
et vous retrouvez avec votre chien a la rue..
Alors quelle importance le prix d'une maison actuellement?
19/01/2009 à 19h46
jeff2 écrivait:
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> Votre femme vous aura piqué la moitié de votre maison et comme elle a les gamins
> , elle gardera la maison et vous trouverez un studio pour vous défouler sur des
> minettes.
Ca sent le vécu.....;)))
19/01/2009 à 19h49
mais personne n'a dit que 370000 euros était une petite somme, c'est juste pour illustrer une des raisons pour laquelle ma confiance personelle envers les agences immobilières est , comment dire..... faible!!!
voilà
19/01/2009 à 20h15
jeff2 écrivait: Votre femme vous aura piqué la moitié de votre maison et comme elle a les gamins , elle gardera la maison ...
Mais non... les hommes gardent leur cabinet pour bosser et payer les pensions alimentaires, les femmes gardent la maison dans sa totalité et les enfants évidemment!
19/01/2009 à 20h16
Trois agences différentes et trois prix, ça veut sans doute dire que la personne cherche à vendre sa maison depuis longtemps sans succès. Certaines agences n'ont en rien à battre et laissent le prix tel qu'il est. D'autres se sont sans doute plus bougé et ont convaincu le vendeur de baisser.
En général, ce n'est pas l'agence qui fixe le prix !
19/01/2009 à 20h54
belette écrivait:
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> Mais non... les hommes gardent leur cabinet pour bosser et payer les pensions alimentaires, les femmes gardent la maison dans sa totalité et les enfants
> évidemment!
Bien sur Belette, mais une fois les pensions payées, et les frais du cabinet, le copain, il ne lui reste rien.
Il faut sortir de vos illusions, les confrères...
19/01/2009 à 22h46
Comme il y a trois agences sur le coup, il n'y a donc pas de mandat exclusif. Tu vas voir le proprio tu lui offre le prix le plus bas proposé par les agences. Il y gagnera la com de 3 à 5% de l'agence.
