Assurance de prêt

Salut à vous tous,

Voilà j'ai besoin de vos avis et de vos sages conseils très éclairés.
Je suis en plein projet de construction bientôt finalisé et en ce moment je refais le tour des banques pour revoir leur propositions.
J'ai un dilemme au niveau des assurances pour le prêt immobilier, sachant que certaines banques avec des propositions intéressantes ne sont franchement pas chaudes pour les délégations d'assurance voir même avec refus si on insiste pour la délégation !
Alors voilà, sachant que j'ai des contrats de prévoyance en place ( et revu dernièrement pour être bien adapté), à votre avis est il mieux de passer par une assurance type La Medicale, MACSF ou Groupe Pasteur ou une assurance de banque ?? et surtout pourquoi l'une plutôt que l'autre ?

Pour ma part on m'a toujours dit : assure tes prêts dans des assurances spécialisées à notre profession et tu seras mieux couvert. Oui mais vu que j'ai déjà les contrat de prévoyance en fait je vais faire doublons sur beaucoup de choses ?

En attente de vos avis ......

pour une assurance de pet, je ne vois qu'un régime fayots...

OOOooooooooh ! Pardon milles excuses !!!!!!!!!!

La tête dans le guidon de mon projet j'ai fait plein de trééééés vilaines fautes !
Pffff pas glop !

Bon Ok la faute d'orthographe vous attire !
Enfin le titre du sujet avec faute !

Mais bon c'est le sujet qui est intéressant hein !
Et là c'est ASSURANCE DE PRÊT"

Voilaaaa c'est corrigé ! Maintenant au moins je sais comment faire pour rectifier ce genre de bêtises !

Et maintenant .... peut être quelques petites réponses pour moi ?

clemsdent

25/02/2010 à 15h17

renseigne-toi d'abord sur le taux d'intérêt qui se pratique sur des sites comme meilleurtaux ou empruntis.
ils sont tres bas fin janvier.
sur boursorama banque tu as actuellement des offres canon, qui te permettent de situer le taux de ton banquier.
Je suis en train de renégocier le credit de la maison (BNP rachète à BPop)
a titre d'exemple, j'ai trouvé du 3,60 sur 12ans en taux fixe actuellement (hors assurance).
Les taux des assurances commmencent chez les banques à environ 0,20% -0,25%. (Jusqu'à parfois 0,8% !!!)
J'ai eu avec un copain assureur du 0,067% (SwissLife), Mon TEG est alors de 3,6 + 0,067 = 3,67% (J'ai moins de 35ans).

important:
1. le délégation, surtout tu la demandes à la fin de la négociation seulement!
il me semble que la banque ne peut pas légalement te refuser ou te faire payer la délégation (mais elle peut te refuser le credit...)
2. negociation des frais de dossier (j'ai eu 0, car cpte pro)
3. Negociation des pénalités de remboursement anticipé.

à titre d'exemple, boursorama banque me proposait sur 12ans 3,45 avec assurance obligatoire 0,24, SANS frais de dossier et SANS penalités de remboursement.

voila

mets le leur bien profond, aux banquiers!!

Merci beaucoup pour cette réponse très précieuse en information.
Cependant ma question portait plus sur l'intérêt de choisir une assurance dite spéciale profession médicale plutôt qu'une autre assurance (compte tenu de contrat de prévoyance déjà mis en place).

clemsdent

25/02/2010 à 17h04

j'ai pris l 'assurance au minimum obligatoire, la moins cher possible (deces+ PTIA perte totale irrev d'automnomie).
Peu importe ou tu la prends, elle t'assure un minium legal.


j'ai exclu assurance ITT (interruption temporaire de travail) car de toute façon il y a toujours une franchise de 3mois.

J'ai par contre une assurance madelain de maintien de revenu pour mon activité pro à partir du 15e jour. (inépendante du prêt).


pour curiosité, quel est le taux net hors assurance qu'on te propose sur quel duré, à quel banque?

désolé pour la blague...


Concernant la question, ma banque allie ses prêts avec une assurance Médicale de France.

N'étant pas très regardant sur les questions de taux et coûts, je me repose bêtement sur la simplicité des démarches et la collaboration des services des deux sociétés, banque et assurance.

A chaque prêt ou bail, une assurance sur la durée correspondante, arrivant donc à échéance en même temps.

Pour ce qui est du risque chacun fait comme il veut: risque assuré ou prise de risque avec peu de garanties...

un texte est paru qui empeche dorenavant les banques a obliger de prendre l'assurance chez elles

par contre elles restent libres d'accepter ou non le credit si l'assurance est prise ailleurs

mon dernier pret etait a 0,5 % plus cher si il y avait delegation

mais ca restait possible

quant au delai de carence , desole il reste contractuel

--
SIGNEZ LA PETITION anti protocole MFP ICI :

http://minilien.com/?AhchuNDclM

!!!!!!! vous êtes 120 a avoir signé !!!!!!!

--- si vous pensez que si ce protocole n'existait plus, votre exercice n'en serait pas défavorisé => ALORS SIGNEZ !!!

Pour répondre Clemsdent , je suis à mon 2eme tour de table des banques, et aprés selection je fais marcher la concurence entre 3-4 banques qui en ce moment sont autour de 3.95 % sur 25 ans.

Cyberquenottes : de quel délai de carence tu parles ?

l'ITT

bref la maladie de 3 semaines a 2 mois quoi

ou l'accident bête de style fracture

--
SIGNEZ LA PETITION anti protocole MFP ICI :

http://minilien.com/?AhchuNDclM

!!!!!!! vous êtes 120 a avoir signé !!!!!!!

--- si vous pensez que si ce protocole n'existait plus, votre exercice n'en serait pas défavorisé => ALORS SIGNEZ !!!

Donc en résumé une assurance classique avec à côté un bon contrat de prévoyance ou un contrat d'assurance de prêt spécifique à notre profession si contrat de prévoyance pas top voir inexistant ! ?
En fait les contrats d'assurance spécifiques à notre profession recouvre si je ne me trompe pas certains éléments identiques au contrat de prévoyance, non ?

kung fu panda

26/02/2010 à 07h36

Une banque n'a pas le droit de te refuser une assurance credit ailleurs que chez elle, du moins en theorie.

L'UNIM est une association de professionnel de santé qui fait des assurances credits à des prix tres interessants, pour les memes garanties que celle proposées par les banques.

www.unim.asso.fr

Par exemple, pour un credit de 50 000 sur 5 ans, tu peux avoir l'assurance credit pour moins de 60 euros par ans contre 120 dans une banque...
sur une grosse somme ça peut être encore plus interessant...

le prix , le prix !

mais la garantie ???

il n'y a pas que le prix

ce qui est important c'est ce qu'on a pour ce prix

plafonds de garantie en car d'INV
delai de carence en cas d'accident ou de maladie si ITT

que se passe t-il en cas d'hospitalisation pas immediate mais consecutive a une maladie ?


c'est a ce niveau que ca se joue
pas a 60 euros de difference a l'année

--
SIGNEZ LA PETITION anti protocole MFP ICI :

http://minilien.com/?AhchuNDclM

!!!!!!! vous êtes 120 a avoir signé !!!!!!!

--- si vous pensez que si ce protocole n'existait plus, votre exercice n'en serait pas défavorisé => ALORS SIGNEZ !!!

kung fu panda

26/02/2010 à 18h09

cyberquenottes écrivait:
------------------------
> le prix , le prix !
>
> mais la garantie ???
>
> il n'y a pas que le prix
>
> ce qui est important c'est ce qu'on a pour ce prix


Laisse moi reflechir un peu. Si pour les memes conditions, les memes garanties tu payes deux fois moins cher...

Cela dit, à mon avis le cout du credit ne represente pas l'ensemble des charges fixes d'un cabinet, loin de là. Il est sans doute plus judicieux d'avoir une bonne prevoyance à hauteur de ses frais fixes, non?