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rachat cabinet
24/10/2011 à 17h34
bonjour à tous je suis nouveau dentiste et nouveau sur eugénol.
j'ai la possibilité de racheter un cabinet dentaire et je souhaiterai savoir si vous trouvez ca honnete.
" unique cabinet dentaire d'une ville bord de mer (76) de 2000 hab.
pas de secretaire, ni assistante mais un secrétariat à distance du lundi au vendredi 8h. 20h pour les rdv.
matériel neuf (fauteuil, meubles, aspi, compresseur, autoclave) de moins de 2 ans.
CA 250keuro sur 4.5 jours.
80m² en location uniquement.
100keuro.
départ cause migration professionnelle épouse.
merci de me dire si vous pensez que c'est bien ou si je peux négocier.
merci
24/10/2011 à 17h36
salut, je pense que c trop cher payé, vise 30% du CA,
cela reste dans les "normes".
24/10/2011 à 17h43
Ca me semble honnête pour du matériel neuf, maintenant si j'étais toi je chercherais à creuser la question du départ du titulaire, départ pour cause migration pro de l'épouse perso je trouve ça louche. Clause de non exercice de 5 ans et 50 kilomètres obligatoire à mon avis.
24/10/2011 à 17h44
Si pas possibilité d'acheter le local, évite, sauf si tu ne comptes pas rester.
70K me parait raisonnable oui, aucun cabinet ne se vend au dessus de ça en campagne.
et +1 sur le coté louche du départ.
24/10/2011 à 17h50
apparemment, départ en nouvelle calédonie.
le souci c'est qu'il y a d'autres personnes sur le coup (j'en ai vu un avant moi et une apres moi) et ca m'embeterrai de laisser filer ca sur de la négociation.
24/10/2011 à 17h52
et pour le local, un projet est en cours pour 2015 pour medecin, kiné, pharmacie.
24/10/2011 à 21h02
j'ai eu une mauvaise expérience avec desz promesses de maison médicale du côté du cabinet que je suis en train de quitter alors un conseil : ne te préocupes pas de ce qu'on te promet, soucies toi de ce qui est sûr (potentiel, investissments à prévoir etc --> là c'est à toi de voir).
En ce qui concerne les autres sur le coup : une affaire qui te passe sous le nez est toujours préférable à une affaire bouclée à la va-vite. Plus on te pousse à signer vite plus tu dois être prudent voire méfiant. Des cabinet tu en trouveras beaucoup à vendre (en ce moment seulement 1 dentiste sur 3 qui part à la retraite est remplacé).
Généralement un cabinet se vend entre 30 et 50% de son CA. A toi de voir si tu estimes qu'il en vaut 50% (matériel neuf) ou plutôt 30% (situé à la campagne). Saches qu'un prix annoncé n'est jamais ferme et définitif avec une bonne stratégie de négociation (dixit mon père qui est commercial :D).
Sur ce, bonne réflexion.
Un confrère qui est aussi en train de chercher un cabinet à racheter :D
25/10/2011 à 00h59
si le matos est neuf de 2ans:
attention, qu'il n'y a pas de leasing en cours.
SI le matos est neuf, à combien tu evalues la patientèle et à combien le matos?
A savoir, que pour toi, si tu as 80 000€ de matos a acheter, tu as 80 000 de frais sur les prochains 5ans (tu déduis donc le prêt ET les intérêts)
si c'est 80 000 de clientèle - non déductible car "du vent" (intérêts seul déductible).
s'il est en place depuis 2ans seulement, la clientèle ne vaut rien, tu achètes que le matos à mon avis.
combien de loyer?
25/10/2011 à 02h17
100 000€ c'est trop cher, surtout dans le 76.
Son cabinet est de plus à vendre depuis quelques temps car j'ai déjà vu passer son annonce...
Dans le 76, la patientèle vaut 0€ car tu peux te mettre où tu veux et tu es rempli en 15j.
Après tu paies uniquement le matos...
Matos à la campagne c'est moins cher, non?
--
Normal is not something to aspire to, it's something to get away from
25/10/2011 à 13h48
douille64 écrivait:
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> apparemment, départ en nouvelle calédonie.
> le souci c'est qu'il y a d'autres personnes sur le coup (j'en ai vu un avant moi
> et une apres moi) et ca m'embeterrai de laisser filer ca sur de la négociation.
Le bon prix est celui que tu es prêt à mettre ! (et non pas celui des autres acheteurs potentiels)
Si ça marche tant mieux, sinon c'est que c'était pas pour toi.
25/10/2011 à 13h49
En effet, dans ce département, ça ne vaut pas grand chose. Installe toi dans le village voisin. Point !
Après si toi, tu as l'impression de louper un truc génial. Et que tu n'as pas envie de le laisser passer; alors ça peut justifier que tu y mettes le prix.
Mais il est sûr que ce prix là en campagne, dans un tel coin où le conseil de l'ordre fait de la retape à tous les jeunes diplômés .....
25/10/2011 à 14h03
merci à tous pour vos messages.
le loyer est de 725 euro
matériel 70 keuro et patientèle 30 keuro
1 leasing de 3 ans 150 euro sur autoclave.
par contre il me met pas la pression, il m'a aussi dit que si ca doit pas se faire ici avec moi, il y avait de la place ailleurs dans le 76
25/10/2011 à 14h22
30 000 euros de clientèle c'est correct. Maintenant est ce que le matos (70 000 euros ) te convient ?
250 KE de CA en 2 ans prouve qu'il y a un bon potentiel de clientèle et que c'est développable. A préciser toute fois le rapport prothèse/soins.
Je ne pense pas que le confrère ait cherché à "faire un coup" car 30000 euros de benef en 2 ans qui plus est soumis à la plus value c'est pas cher payé pour s'etre fait chier à créer !
25/10/2011 à 15h04
j'ai calculé à la louche on est sur 40% soins et 60% prothèse.
il m'a précisé qu'il y avait beaucoup plus de prothèse à faire car les dentistes du coin font beaucoup de screwpost à la place des couronnes et il essaie de faire évoluer la pensée des patients sur ce sujet
26/10/2011 à 00h29
Achète uniquement le matos, pas la patientèle.
Sinon tu vas dans le même village et tu crées qq chose...
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26/10/2011 à 12h00
pour dds,
je suis pas sur que le dentiste accepte de passer de 100.000 à 70.000,
merci à tous pour vos conseils,
je dois le revoir lundi prochain, je vous tiens au courant.