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Comment faire estimer les murs de son cabinet?
09/11/2011 à 22h16
Bonsoir à tous,
Etant associée dans une SCM avec 2 confrères, ceux-ci me proposent d'intégrer leur SCI. Comment faire estimer la valeur immobilière du cabinet? Par qui? Je voudrais savoir si le prix qu'ils me proposent pour racheter des parts "colle" avec la valeur actuelle du cabinet... Eux avaient acheté le local et réalisé les travaux pour une somme qui me paraît excessive...
Merci d'avance pour vos réponses :-)
09/11/2011 à 22h37
Tu sais s'il existe des agences "spécialisées" dans l'estimation de cabinets médicaux? Sinon, je contacte les agences immobilières classiques, du secteur?
10/11/2011 à 00h33
1) Notaire sur plans d'architecte (avec les cotes)
2) agent immobilier (visite des locaux)
3) expert immobilier accrédité (prestation payante, entre 200 et 500 € je dirais). Cette dernière solution est la plus solide.
10/11/2011 à 09h50
Merci beaucoup à tous, j'ai trouvé un expert immobilier accrédité afin de faire l'estimation des murs.
10/11/2011 à 10h25
Un cabinet dentaire a des normes qui diffèrent d'un local classique, notamment au niveau des murs et portes (radiations), idem pour l'accès aux personnes à mobilité réduite, toilettes etc...etc...
Peux-tu nous tenir au courant. Merci
17/11/2011 à 18h31
Un cabinet dentaire est un local à usage professionnel, de valeur au m2 inférieure à de l'immobilier d'habitation.
17/11/2011 à 19h07
radich_a_tord écrivait:
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> Un cabinet dentaire est un local à usage professionnel, de valeur au m2
> inférieure à de l'immobilier d'habitation.
C'est curieux, auparavant on disait l'inverse : valeur du m2 professionnel supérieure de 20% (environ) à celle du m2 d'habitation.