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cabinet dentaire en ZA zone artisanal
17/04/2012 à 16h52
Bonjour
J'étudie la possibilité de mettre mon cab dans une zone artisanale/commerciale.
Actuellement je suis en plein centre d'un bled de 10 000habitants MAIS bâtiment ancien, pas aux normes, pas de place de parking. J'ai la possibilité d'acheter pour presque rien un terrain de 11 ares viabilisé dans une ZA que la mairie du patelin fait. Il ne reste que le lot que je vise. tout le reste vendu (marchand de vélo, centre auto, petit commerce).
Mais la ZA est à l'entrée du bled à environ 1.5km de mon cab actuellement.
Y a t'ils des confrères/soeurs qui ont l'expérience d'un cab en ZA ? Les patients suivent ils ?
Qu'en pensez vous ?
Le prix du terrain est ridicule par rapport à l'achat d'un terrain constructible au centre du bled (5x moins cher à l'ares et viabilisé).
17/04/2012 à 17h18
moi c'est ce que je voulais, une ZA ...
Fonce
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Dr Cingulum
-----Ancien interné----
----Attaché à l'apex----
http://www.clinic-all.fr/ formation par passion
17/04/2012 à 17h22
De plus en plus de cabinet se monte dans des zones artisales. j'ai 3 copains qui l'ont fait ils sont super content !
17/04/2012 à 17h26
No parking, No business !
Attaques tout de suite !
en plus les investissement dans les murs pro sont les meilleurs que tu puisses faire !
tu ne devrais déjà plus être là a regarder ton écran !
17/04/2012 à 17h36
Je n'ai qu'un seul exemple (mais zone plus administrative que commercial: siège social).
Résultat : après une première année d'activité constante, explosion du CA (+ 50%) en 4 ans d'où embauche (2 assistantes, 1 secrétaire), mise en place d'une salle de chir (y a de la place). De l'espace, une deco splendide, des places de parking dans un bel environnement ( architecture sympa). Praticien heureux, qui rêvait de partager tous cela avec collaborateur et/ou associé et qui bizarrement a galère pour trouver quelqu'un ( bon aux dernières nouvelles, il semble avoir trouvé......après 5 ans de recherche et test tout de même).
Donc à la lumière de cette expérience: Foncé!
17/04/2012 à 18h14
par contre , il faut blinder le système d'alarme et les protections , sinon couic les turbines, les ordinateurs ....
17/04/2012 à 20h16
el diablo écrivait:
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> tiens encore des préjugés!
non juste le contrat d’assurance du local professionnel surtout si tu est dans un lieu isolé ou il n'y as pas un chat la nuit.
17/04/2012 à 21h20
el diablo écrivait:
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> tiens encore des préjugés!
Qu'est-ce que c'est que cette réponse à la limite de l'agressivité gratuite ?
Aucun préjugés là dedans, une simple constatation : en installant un local dans une zone déserte la nuit, tu risques plus les vols par effraction que si les voleurs ont peur de croiser un voisin.
17/04/2012 à 22h02
c'est un préjugé de rien du tout, c'est un simple truc de bon sens comme dit par les autres intervenants.
si on aime le risque de se retrouver qq jours sans pouvoir travailler, une simple clé suffira.
17/04/2012 à 23h20
colza2 écrivait:
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> si on aime le risque de se retrouver qq jours sans pouvoir travailler, une
> simple clé suffira.
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tout à fait je connais un labo de prothèse qui vient de se faire dévaliser tout son matériel (une commande !!) et qui est bien embêté pour bosser.
Son seul voisin était un salon mortuaire pas beaucoup de monde pour signaler le cambriolage !