taux d'emprunt ???

bonjour, merci de me communiquer si vous les connaissez les taux d'emprunts que l'on peut obtenir pour le rachats d'un cabinet dentaire en scm (sans les murs) et pour les murs???
de plus savez vous comment est calcule le prix des parts d'une scm (sans les murs) qui se crerait entre un collaborateur desirant s'associe et le praticien titulaire ???

merci de vos reponse et experience car je nage ...

Mario180

09/06/2012 à 13h45

Je sors juste de démarches de ce type.

Pour les prêts de toutes natures, compte environ 3% d'intérêt. Un peu plus pour ceci, un peu moins pour cela, le tout fonction de la durée (et bien sûr de la banque).

Pour le calcul des parts de SCM, j'ignore comment ca doit être calculé, mais ça vaut 3*rien (je te laisse faire le calcul), donc j'imagine qu'on prend un chiffre au hasard (15 euros la part ?) et qu'on le multiplie par le nombre de parts choisies (10 par tête ?). Ca a été fait comme ça dans ma scm.

Astuce : Il peut s'avérer une économie de temps de penser à l'intégration d'un troisième en prévoyant des chiffres divisibles par trois, sinon il faudra soit faire des comptes d'apothicaire, soit rajouter du capital à ce moment.


Je pense que pour tout celà, on ne peut pas s'en sortir sans conseil : prend un avocat/juriste qui soit un minimum spécialisé dans le dentaire pour faire de beaux statuts de scm et un rachat de murs (donc une sci) bien propre.

Edit : ah, oui,... pour les prêts... demande à ton banquier. Et mets en concurrence explicitement avec celui de ton associé (s'il est satisfait).

J’ai juste vu les banques

-CIC – taux d’emprunt 4% et financement personnelle de ton projet minimum 20%. Frais de dossier
-Société Générale – Taux 2,9%. Possibilité de financement intégral, mais après négociation avec la banque. Frais de dossier en pourcentage de ton emprunt
-Crédit Mutuel – Taux 2,9% - 3,2% ca dépends de la durée du crédit. Offre personnalisé pour premier installation. Financement intégral de ton projet. Pas de frais de dossier pour premier installation
-Banque Populaire – Taux 2,8% - 3,2% et ca dépends de la durée du crédit. Financement intégral. Frais de dossier

C’est vrai qu’il faux voir plusieurs banques et il faux les dire que tu as une très bonne offre de la concurrence

J’espère que ca peut t’aider

merci de vos conseils !! en effet je vais essayer de faire jouer la concurence...
par contre on me propose la moitie des murs du cabinet + 2 apart (le tout constituant une sci) pour 185 000 euros + le cabinet pour 70 euros dna sle centre d'une ville de 6 000 hab.... cela me ferai un credit important!...j'hesite

Pense à voir le LCL aussi, et demande à parler à un conseiller qui connait Crefident

Bonjour,
Je suis en cours de rachat moi aussi ;: je suis allé au Lcl avec interfimo et au niveau des frais de dossiers c est la cata
Du coup je vais allé à la bnp : meilleurs taux , moins de frais de dossiers , mais attention à bien négocier les frais innerents a la gestion du compte !!!
Bon courage mais visiblement ceux qui se disent spécialistes des professions libérales ne sont la que pour leur propre gain et ne sont pas plus spécialiste que les autres

jumpingjackflash

15/06/2012 à 13h23

le souvenir que j'ai de Interfimo c'est que le taux est attractif mais la mensualité pas du tout
en fait il prête plus pour payer un font de mutualisation des risques, somme que tu as peu de chance de récupére à la fin

Ma conseillère "spécialiséé" crefident a changé trois fois entre le jour où j'ai transféré mon compte dans l'agence et le jour où j'ai effectivement commencé à avoir besoin d'elle.

Opération faite l'an passé :
2.62 % sur 9 ans pour racheter les crédits négociés 6 ans avant (sur 15 ans) auprès de la BNP...

Le gagnant a été : LCL et interfimo...

La BNP était bien placé, il y a 6 ans (surtout qu'interfimo avait bourdé à l'époque), mais 6 ans de frais variables pour le fonctionnement du compte, du refus de mettre par écrit les conditions du dit compte, et 4-5 conseillers ont fini par m'ennerver...

J'ai même du passer par le médiateur pour racheter les crédits...

Maintenant, du bonheur !

tarin

15/06/2012 à 18h15

il y a des courtiers dont le travail est de vous trouver les meilleurs taux, ça vous fera gagner du temps, et de l'argent.