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coût construction m2 d'un cabinet dentaire ?
15/05/2013 à 15h06
Bonjour à tous,
j'aimerai me lancer dans la construction d'un cabinet mais pour le prévisionnel j'ai trop d'infos divergentes.
Quand on parle du coût de construction au m2, qu'est-ce que ça inclu réellement ?
la totalité des frais ?
juste la construction gros oeuvre/second oeuvre/ VMC ?
le terrain en plus ?
merci pour vos lumières !
15/05/2013 à 15h23
bah tu lis ce que le devis marque tout simplement?
En gros, c'est du 1000/1500€ pour l'amenagement du lieux.
Apres reste le matos et les murs...
15/05/2013 à 15h41
avant de faire faire des devis, je veux faire un prévisionnel du coût pour voir si je me lance dans l'aventure.
je sais que pour l’aménagement interieur il faut compter environ 50000 euros pour une salle de soin nue.
mais c'est pas ça la question.
je veux juste savoir à quoi correspond le fameux coût de construction au m2.
15/05/2013 à 15h43
bon, je suis avec des constructeurs en ce moment, je devrais en avoir entre 1300 et 1500€ du m² (chiottes plombage, arrivés d'eau, electricité, les murs sont peints, le sol est revetu, les gaines fauteuils sont placés) mais cela reste un local vide. le terrain est en sus. l'equipement et le mobilier n'est evidemment pas compté
15/05/2013 à 16h18
pour ma part: 490000€ ce prix comprend :
- local de 150m2 dans un complexe médical de 1000m2 (dentiste, médecin, kine, labo d'analyse,pharmacie), sur un terrain de 2500m2, tout goudronner (7places de parking sur 47 au total) le prix inclus la destruction de l'ancien bâtiment (2000m2)et de son désamiantage.
- aménagement de locaux (156000€) donc 9200€ de plombage de salle de soins et 3D en BA13 plombé 1mm (fait chier).
projet brut sans amenagement 2,5M€ environ
15/05/2013 à 18h06
ok merci pour vos réponses.
De mon côté on m'a donné une fourchette entre 1500 et 2300 m2.
Donc pour pas avoir de surprise j'avais compté 2000 euros/m2 sans le terrain et sans l'amenagement interieur ce qui fait une lourde addition pour un local de 150 m2.
et le parking en sus...
je dois peut-être réduire un peu.
c'est chiffre font peur quand on est seul.
