Tous les forums
Transformer un magasin en cabinet dentaire
19/06/2013 à 15h01
Bonjour,
Quelles sont les démarches administratives pour acheter et transformer un magasin en rdc , en cabinet dentaire,
merci
19/06/2013 à 15h03
permis de construire avec demande de changement de destination juridique.
(je me suis installé en décembre dernier dans un magasin de meuble)
19/06/2013 à 15h13
merci et à qui dois je demander cela?
à quelle étape faut il demander l autorisation? après avoir budgetisé l achat et avoir eu accord de la banque j imagine?
Je suis au début de mes recherches et je ne sais pas par quel bout commencer...
19/06/2013 à 15h21
Akrobat écrivait:
-----------------
> permis de construire avec demande de changement de destination juridique.
> (je me suis installé en décembre dernier dans un magasin de meuble)
Tu dois pas manquer de place!
19/06/2013 à 16h08
l usage commercial permet le professionnel sans rien faire mais le contraire n est pas vrai
19/06/2013 à 16h28
Un changement de destination de locaux possède plusieurs aspects:
- Urbanisme (mairie)
- Règlement de copropriété éventuel
- Ordre
Donc ça dépend de ta situation:
1) Tu es propriétaire des murs ou pas?
2) Es tu dans une copropriété ou pas?
3) Comment sont les vitrines ?
4 Centre commercial ou pas?
Il faut que tu précise ta situation.
19/06/2013 à 16h45
Pour répondre à vos questions:
J ai repèré un bien qui m intéresse peut être.
-je souhaite acquérir les murs
-magasin en rdc avec vitrine
- le règlement de copro autorise les professionslibérales
Je n en sais pas plus pour l'instant
Il reste à voir si possibilité de financement, comptable, banque...
Mais je m interrogeais déjà sur la faisabilité d exercer dans Un Tél local..
19/06/2013 à 16h51
On a partagé la surface, 1000m2 pour moi tout seul, c'était un peu trop quand même. Il m'en reste 200 et c'est encore beaucoup.
POur revenir a la destination juridique, nous entrons dans la categorie "bureau", (parmis habitation/hotelerie/bureaux/commerce/artisanat/ industrie/exploitation agr/entrepot/servie pblq ou d'intérêt collectif). je m'en souvient bien mon pc a été rejeté une première fois par la préfecture parce que l'archi avait mis service d'intérêt collectif sous rubrique santé et bein non!.
N'empeche que dans tout les cas ce n'est plus un commerce donc changement de destination juridique.
permis de construire pas obligatoire, cela depend des travaux a faire
http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/2-1-02-le-changement-de-a1272.html
19/06/2013 à 16h53
étudie bien la faisabilité de saigner la dalle pour passage air eau et d'être sur que la copro t'y autorise
19/06/2013 à 17h06
Mon cab est un ancien commerce (pressing).
200m².
L'ordre voudra que tes vitres soient opaques.
(pour ne pas "exercer en boutique").
Dans mon cas j'ai détruit complètement la vitrine pour refaire à neuf une structure alu. Toutes vitres "granitées.
La mairie a exigé un permis (ou plutôt une autorisation de travaux). 2 mois de délai à partir du dépôt.