Rachat des murs

Bonjour,
Quelqu'un serait il me dire comment évaluer le "juste prix" des murs d'un cabinet dentaire:
-Faut il se baser sur la valeur des appartements habitables?
-ou plutôt sur le prix du m² pour des bureaux?
-Quelle peut être la moins value si le cabinet est "vieillot"
-ou s'il n'est pas équiper de toilettes aux normes handicapé?
Merci pour votre aide!

chacha09 écrivait:
------------------
> Bonjour,
> Quelqu'un serait il me dire comment évaluer le "juste prix" des murs d'un
> cabinet dentaire:
> -Faut il se baser sur la valeur des appartements habitables?
> -ou plutôt sur le prix du m² pour des bureaux?
> -Quelle peut être la moins value si le cabinet est "vieillot"
> -ou s'il n'est pas équiper de toilettes aux normes handicapé?
> Merci pour votre aide!

- l'emplacement
- le standing de l'immeuble
- la proximité d'un parking

c'est le plus important pour une prof libérale

un cabinet vieillot ça se rafraichit facilement, un parking à côté c'est plus difficile à créer...
des toilettes handicapés c'est facile à faire s'il y a déjà des toilettes et à condition de pouvoir les agrandirs, mais ton vendeur à mon avis il s'en tape et ne baissera pas le prix pour cela.

Le prix au m2 c'est plutôt celui d'un appartement.

Merci de ton aide