Cabinet en vente avec beaucoup de leasing

Je voulais vous demander ce qui se faisait en général des leasing restant lorsqu'un cabinet etait en vente ? Je serais éventuellement intéressé par un cab mais le dentiste qui vend veut absolument me les refourguer.

Doit on faire une offre du prix du marché moins les leasing restant ?

Le vendeur du cab doit il solder ses leasing avant la vente ?

Merci pour vos avis

zorbalegrec

06/06/2015 à 11h50

Salut
AMHA le mieux est qu'il solde ses leasings et ensuite négocier ça evite d'avoir des surprises derrière.

Solder des leasing revient à payer les intérêts des leasing jusqu'au bout sans en profiter (du prêt)... C'est comme payer un service sans en profiter! Très mauvaise idée.
Par contre, rien n'empêche de revendre les leasing à une autre personne que celle qui rachète le reste du cabinet.

zorbalegrec

06/06/2015 à 12h25

Oui mais en soldant les leasings, le vendeur répercute sur le prix de vente et puis il ne sera pas si perdant que ça.

Tizott

06/06/2015 à 13h04

Fiscalement parlant, le rachat de leasing est une bonne opération pour les 2.
Le vendeur ne subit pas de plus value sur la revente de matériel et moins sur la revente de patientèle si le prix de vente tient justement compte des leasing.
L'acheteur paie une patientèle un moindre coût un bien non amortissable et passe en charges le montant des mensualités du leasing.
Pour que ce soit une bonne affaire pour les 2 parties, le tout est de s'entendre sur un prix raisonnable de cession de patientèle qui prend en compte la reprise des leasing.

Tout est dans la définition du prix raisonnable.
Dans la vraie vie, si le prix de marché est de 40k et le leasing de 35k, il est très très difficile de faire admettre au vendeur que ce qu'il vend ne vaut que 5k.

si ces leasings correspondent à du matériel que tu apprécies , c'est très intéressant selon le nb de mensualités déjà payées,

chicot29

07/06/2015 à 01h48

C'est pas clair ce post. C'est quoi le montant des leasings et leur durée restant à payer ? Quel matériel ?
Un cone beam + 2 fauteuils + un cerec achetés il y a un ou 2 ans + 2 assistantes ( pas en leasing celles là, mais c'est pire ca ne s'arrete jamais et là tu craches à bloc pour t'en débarrasser, si incompatibilité d'humeur, le prix du cabinet et des leasings étant dans ce cas anecdotique ) tu as intérêt à envoyer plus que du lourd !