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Racheter un cab pour 650 000 euros ?
01/10/2015 à 18h38
Petit cabinet ne faisant ni implant, ni ortho a vendre. L'achteur potentiel prévois de dégager environ 230 000 euros avant impôt.
Alors il est pas beaux le boulot de dentiste ?
Au faite le revenu médiant de 88 000 euro/ans en France c'est avant ou après impots?
Asking price $709,000. PPO (40%)/FFS (60%). Great visibility adjacent to a major supermarket, Median household income $80,000, practice has been in the same location since 1999. The current practice has about 2,000 active patients. 8 operatories in 2,700 sqft (only 6 are equipped). The interior is fairly new since they were forced to move by the supermarket for expansion reasons. Practice limited to crowns, dentures, removable, and operative. Refers some endo, some OS, ortho, sedation, and implants.
The demographics are strong for the area
3 mile radius dentist to population: 1: 5,700
5 mile radius: 1: 4,900
4.8% growth rate, slightly above average compared to the state average
87,000 median household income projected for the area in 5 years
6.7% growth rate in 5 years
I see a lot of growth potential with marketing, extended hours/weekends, less referrals, social media, events, getting involved in the community, and being patient centered. The office has an outdated website, limited Facebook posts, and there has been several associates involved in running the practice.
2015 on tract to make about $909,000
2014 adjusted gross income: $767, 278
2013 adjusted gross income: $881,862
2012 adjusted gross income: $870,493
Average new patients per month: 55
Doctor production: 66%
Hygiene production: 34%
Overhead: 60%
Works: 32 hours per week and open Monday-Thursday
Staff : 2 hygienists, 2 assistants, 2 front desk, and 1 associate dentist
I have several concerns so far:
The asking price is high since it's based on the 2015 projections. The decrease in revenue in 2014 is due to their move they claim. I believe they were only closed for about 2-3 days, so I am a little confused. I know you can’t base the price on future potential.
I believe they have a hard time keeping associates (over 4 in about 2 years), so I am not sure how strong the goodwill is.
I am not really sure about the net income, since it was an investment practice. Based on the projections after the debt service I would bring home about $262,000 before tax.
The rent is pretty high $5,932 per month, about 8% of collections, but it is a great location with over 31,000 VPD.
What do you guys think so far? Thank you in advance!
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หมอจัดฟัน
01/10/2015 à 20h39
Je trouve ça pas dingue, tant au niveau du cout du cabinet que des revenus... je comprends pas vraiment ce topic...
01/10/2015 à 22h41
Le plus drôle c'est qu'un cabinet qui fait ce genre de bénef en France, ca ne vaut rien.-)))))
02/10/2015 à 00h19
chicot29 écrivait:
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> Le plus drôle c'est qu'un cabinet qui fait ce genre de bénef en France, ca ne
> vaut rien.-)))))
>
>
En France de nombreux cabinets à vendre à un prix qui peut paraître élevé sont des bien meilleures affaires que les cabinets donnés gratuitement. Et même alors, le prix est dérisoire par rapport aux cabinets étrangers équivalents.
Normal dans un système gagnant-gagnant CNSD style
02/10/2015 à 00h39
>
> En France de nombreux cabinets à vendre à un prix qui peut paraître élevé sont
> des bien meilleures affaires que les cabinets donnés gratuitement. Et même
> alors, le prix est dérisoire par rapport aux cabinets étrangers équivalents.
> Normal dans un système gagnant-gagnant CNSD style
Pas sur un cabinet "fidélisé" sauce secu-Cnsd ( ben oui, faut etre 2 pour signer LOL !) peut s'avérer une mine d'or.
Tu as à peine terminé le plan de tt que tu recommences au début : cahier de RDV plein sur 3 mois garanti ou tu mets les choses au clair et c'est jack pot. Un mix des 2 est également possible, en fonction de la psychologie du patient et de ses moyens financiers ( faut pas compter sur la sécu ni les complémentaires santé pour soigner up to date et que le patient ne soit pas en mode "tout remboursé" on, LOL !) , qui peut le plus peut le moins. -))))
Ex cas classique : bilan Radio, pèches un peu partout sous fond de peinture canalaire et amalgames au pouce + caries en sommeil ( surtout pas trop de cotations radios les gars pensez à la radio protection des patients) . Tu informes et tu vois ce qui se passe, si rien tu laisses pisser mais comme tu as allumé un neurone, la fois suivante en présence de signes d'appels, type hamster, le patient est tout de suite plus réceptif pour la suite. Ne jamais etre pressé c'est contre productif ( et en plus ca donne l'impression de se justifier) , le temps joue pour nous. -)))))
Tu peux meme tenter l'impossible en jouant sur le "tout remboursé", bien sur en émettant des réserves +++++ sur la conservation de chicots limites , bref tu rends service. Ensuite le patient ne t'en tiendra pas rigueur pour la 2 ième couche sécu-CNSD, moins glamour car en général à base de PAP. Le traitement implantaire peut etre proposé au final. Comme ca tout le monde met la main à la popoche ! -)))
02/10/2015 à 03h40
G-P écrivait:
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> Je trouve ça pas dingue, tant au niveau du cout du cabinet que des revenus... je
> comprends pas vraiment ce topic...
Y a rien a comprendre, je suis tombé sur ce post en survolant dentaltown et j'ai partagé.
Pour ce que je comprend un dentiste lambda US plutôt dans le milieux du panier cherche a racheter un cabinet et se renseigne.
Ce qu'il ne faut pas voir c'est que
- sans implant, ortho et autre acte technique le cabinet visé dégage un CA d'environs 750 000 euro/ans. Après tous ce chiffre n'est pas trop éloigné de ce que fait un cab Français avec deux praticiens. Le cab classique sans implant ni ortho.
- Le cab emplois de plus 2 hygiéniste, 2 assistante et 2 personne pour l’accueille. Bon là c'est leur big mistake, c'est ça qui leur plombe leur budget. Juste pour info un cab Français qui prévoit d'employer 6 personne doit avoir un CA de combien ?
- Avec sa dentisterie pépère et son excès d'employé, notre confrère US prévoit de dégager environs 220 000 euros avant les taxes. Là encore nous ne somme pas loin des chiffres Français vue que notre moyenne est à 80 000 euros/ans mais AVANT taxe.
Non ce qu'il faut voir c'est que malgré c'est condition qui sont globalement équivalente au notre, même si juste un chouillat plus avantageuse niveau financière et ergonomique ) l'on ne sens pas pointé la morosité ambiante sur eugenol.
Cela prouve bien que ce ne sont pas les conditions de travailles qui sont responsable du mal être, mais le travail de sap sur internet d'une poigné d'extrémiste.
Alors c'est pas mieux que si c'était pire ?
PS G-P
Ca c'est un dentiste de base. Le dentiste en haut du panier c'est pas qu'il fera plus de chiffre dans son cab (enfin oui probablement) c'est qu'il en aura plusieurs et se mettra à employer d'autre dentistes :-) .
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หมอจัดฟัน
02/10/2015 à 10h42
" - Le cab emplois de plus 2 hygiéniste, 2 assistante et 2 personne pour l’accueille. Bon là c'est leur big mistake "
Tu veux vraiment pas écrire tout en anglais plutôt ?
02/10/2015 à 11h19
chicot29 écrivait:
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> Ne jamais
> etre pressé c'est contre productif ( et en plus ca donne l'impression de se
> justifier) , le temps joue pour nous. -)))))
Disons pour rester politiquement et déontologiquement correct, que le consentement éclairé du patient demande parfois un peu de temps :-)