Achat cabinet

Bonjour,
Je visite un cabinet à acheter d'une consœur qui vend pour raisons familiales.
Le cabinet a 10 ans, il y a trois assistantes dont 2 mi-temps, deux fauteuils et panoramique, le cabinet fait 100 m2, je voulais savoir comment estimer la valeur du cabinet dans ce cas là?
Merci

--
Artdent travailleur ;)