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locataire qui ne paie pas son loyer
07/09/2016 à 14h04
T'es foutu chicot!
Tu reverras ton appart au décès du locataire, et encore!
Ma grand mère n'a pas réussi à expulser un squatteur en 25 ans! Elle lui a acheté la maison, et il ne l'a jamais quittée, a fait trainer toutes les procédures, et quand 10 ans plus tard la demande d'expulsion a été validée, la préfecture a refusé de la mettre en oeuvre en envoyant les gendarmes (malgré jugement rendu et décision validée)! Ne restait plus qu'à faire un procès à l'état, mais la pauvre est décédée avant, le squatteur un peu après. Plus qu'à retaper la maison jamais entretenue, à condition que la fille du squatteur soit placée en institution (handicap mental) et quitte donc la maison!
07/09/2016 à 14h11
la seule chose qu'elle a fait par rapport à rien du tout est de raquer en plus les parasites qui vivent du système.
Il faut trouver autre chose.
08/11/2016 à 12h19
Bon des nouvelles de mes Cas soc.
Commission de sur endettement :
Revenus 2200 euros par mois constitués d'allocations diverses et variées.
crédit à la consommations 30 000 euros ( sic!)
Loyers antérieurs non payés 1800 et 6500 dans 2 autres logements.
2300 chez moi.
Bien sur il est envisagé un effacement de la dette. -)
Analyse de la banque de France :
Le mari ne travaille pas because aucun diplome et la femme coiffeuse ne pourra pas re travailler non plus ( arret grossesse pathologique) because les frais de garde de ses enfants lui couteront trop cher ( re sic). Ils n'ont vraiment pas de chance hein.!
Cerise sur le gateau ils sont inexpulsables.
Ce pays est foutu et pour moi l'investissement locatif c'est terminé.
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En cas d'échec des négociations conventionnelles, seriez-vous prêt à suivre la promotion d'un déconventionnement massif de la profession par les syndicats représentatifs ? OUI - NON
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08/11/2016 à 14h05
chicot29 écrivait:
------------------
> Ce pays est foutu et pour moi l'investissement locatif c'est terminé.
Peux tu déduire de tes revenus le manque a gagner ? comme une sorte de "perte d'exploitation" ??
08/11/2016 à 14h30
Vu que tu te fais entuber ca fait office de défisc. -)
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08/11/2016 à 14h34
drpopol écrivait:
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> C'est plus safe en meublé saisonnier, rassure moi!
Il y a dans le bail une date de rentrée et une date de sortie et c'est payé avant.
Ils sont déjà passé en sur endettement c'est la deuxième fois qu'on va effacer leur dettes.
Cerise sur le gateau ils nous ont dits maintes fois que c'était la première fois que ca leur arrivait de ne pas payer leur loyer.
Les véritables coupables sont à la commission de sur endettement de la banque de France. ces personnes devraient etre placées sous curatelle pour éviter d'entrainer d'autres personnes dans leur sillage. .
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10/11/2016 à 07h21
chicot29 écrivait:
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> Les véritables coupables sont à la commission de sur endettement de la banque de
> France. ces personnes devraient etre placées sous curatelle pour éviter
> d'entrainer d'autres personnes dans leur sillage. .
>
Erreur de ma part. les vrais coupables sont à la tete de l'état. J'ai en effet eu la banque de France au tel. Ils ont tellement de dossiers à traiter qu'ils n'ont pas le temps de les étudier donc ils annulent les dettes c'est plus rapide. -)
C'est un peu comme quand ils relâchent les délinquants faute de place dans les prisons et qu'on se retrouve avec des flics qui font barbecue ou des dentistes dont on admet que les oins conservateurs ne sont pas assez rémunérés faute de moyens mais qu'ils sont responsables du manque d'accès aux soins du fait d'honoraires de prothèse trop chers parce que la sécu n'arrive pas à suivre leur augmentation vertigineuse.
Reste à faire justice soit meme avec les conséquences que ca peut entrainer si ca ce passe mal et dans ce cas particulier je pense qu'il va falloir aller très loin parceque ca ne va pas se régler en 10mn il va y avoir des dommages collatéraux.....
Ce pays est foutu.
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10/11/2016 à 10h35
Oui il paraitrait que monsieur travaille comme videur en boite de nuit....;
Comme il me raconte des conneries en permanence ca tombe bien, j'en soigne un vrai de videur ( tahitien version XXXXL) ce soir à qui je vais demander des informations sur ce monsieur. .
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10/11/2016 à 18h14
y a pas moyen de demander à être directement payer via le système des allocs en attendant de pouvoir l'expulser peut importe la façon ?
10/11/2016 à 21h07
David B écrivait:
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> y a pas moyen de demander à être directement payer via le système des allocs en
> attendant de pouvoir l'expulser peut importe la façon ?
Non pour faire un tiers payant le locataire doit etre à jour de ses paiements de loyers. -)
ressources : pension alimentaire, allocation logement, prestations familliales, indemnités journalières, allocation chomage.
Bref un tour d'horizon de tout ce que ce pays foutu peut attribuer. Pas besoin de bosser.
2 ième dossier de sur endettement. Malgré le gel des précédentes dettes ils trouvent le moyen d'en faire d'autres. Ensemble des ressources 2300 euros nets d'impots bien sur. Soit 2300 euros d'argent de poche vu que rien est payé.
Je paie 2 fois Une fois en impots et cotisations sociales ++++ ( en ayant droit à rien of course) et une autre en logeant gratuitement ceux qui en bénéficient.
Le best of :
"Mr X rencontre des difficultés pour trouver un emploi comte tenu d'un manque de qualification.
Mme X actuellement en maladie attend un enfant pour Janvier ( le 3 ième jackpot !) . si elle reprend son travail après son congé de maternité il y aura de nouvelles charges pour la garde de l'enfant. Les ressources du couple resteraient insuffisantes pour envisager une quelconque capacité de remboursement. "
Monsieur X qui ne bosse pas est incapable de garder ses enfants pendant que Mme X retourne bosser. Et on trouve ca tout à fait normal. Mon petit doigt me dit que Mme X ne retournera pas bosser.
A votre avis combien de temps ce pays foutu va il pouvoir flotter avant de sombrer ?
Précision MrX est un adepte du POKER en ligne. Et il a tout son temps pour y jouer.
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10/11/2016 à 21h35
chicot29 écrivait:
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> Précision Mr est un adepte du POKER en ligne. Et il a tout son temps pour y
> jouer.
>
Y devrait pouvoir te payer, je connais un type qui joue 3h par semaine, il se fait 4k par mois ... ton lascar doit pas être fortiche ;)
Bon courage
10/11/2016 à 21h43
C'est pas la question d'etre fortiche ou pas. Meme sil il se fait du fric au poker pourquoi veux tu qu'il me paie ? Personne ne l'y oblige ! Si ca se trouve il se fait 4 KE par mois ou plus !. -)))
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10/11/2016 à 22h00
Second degrė
Bien sûr que si il se fait 4 k il les garde, pourquoi il te payerait ... ? ça passe crème comme ça ... vaut mieux qu'il les claque ailleurs, il est logé blanchi, et on efface ses dettes, pourquoi changer Quoi que ce soit.
10/11/2016 à 22h27
chicot29 écrivait:
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> Ou sortir la batte de base ball ? -)))
Un davier c'est mieux! Tu lui fais un ptit HBGD422, sans anesthésie, vite fait bien fait... Même s'il ne quitte pas les lieux, ça va te soulager ;-)
Et si tu te sens d'humeur plus barbare...
http://www.dhnet.be/actu/faits/on-lui-arrache-les-yeux-en-plein-bruxelles-vers-la-piste-politique-581f61d1cd70fb896a65caf5
" Une histoire effrayante
Aussi affeux et incroyable que cela puisse paraître, c’est malheureusement un arrachage d’yeux qui s’est produit ce week-end à Bruxelles. Une agression d’une violence inouïe, qu’on avait d’ailleurs jamais connue auparavant dans la capitale, de mémoire de spécialistes du monde judiciaire. C’est pourtant bien ce qui s’est produit sur le coup de trois heures, dans la nuit de samedi à dimanche dans la commune d’Ixelles.
En pleine rue, un individu s’en est pris à un homme de 33 ans, d’origine africaine, lui arrachant les yeux, on ignore avec quel outil, avant de prendre la fuite. Un témoin, qui passait par là, a pu avertir les services de secours et la police. Transportée à l’hôpital dans un état critique, la victime a survécu à ses blessures. Les yeux de la victime ont pu être retrouvés non loin du lieu de l’agression. Un détail qui glace le sang.
On connaissait jusqu’ici certaines pratiques particulièrement violentes lors de règlements de comptes entre bandes dans la capitale, comme les blessures par balles dans les jambes ou même les atteintes aux parties intimes, mais un tel procédé, consistant à arracher les yeux d’une victime, c’est vraiment très particulier, ce qui interpelle davantage encore les policiers chargés de retrouver l’auteur des faits.
La victime selon nos infos, n’était pas connue de la justice."
Sinon plus sérieusement, un jour il n'y aura plus de bailleur dans ce pays foutu...
11/11/2016 à 10h40
tous les jours on peut constater que l'on vit dans un pays communiste, ici il n'y a aucun respect du droit à la propriété privée.
et après certains se plaignent que des proprios ne veulent pas louer leur biens pour juste profiter de l'inflation immobilière...
11/11/2016 à 11h26
je ne suis meme pas sur qu'un flic voyant ses collègues faire barbecue ait le droit de tirer dans le tas pour les sortir de là, lui meme n'étant pas menacé directement.
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11/11/2016 à 11h29
David B écrivait:
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> tous les jours on peut constater que l'on vit dans un pays communiste, ici il
> n'y a aucun respect du droit à la propriété privée.
> et après certains se plaignent que des proprios ne veulent pas louer leur biens
> pour juste profiter de l'inflation immobilière...
Un proprio ca sert à :
1. Payer la taxe foncière.
2. Etre solvable pour emprunter et investir dans l'immobilier locatif pour des locataires qui ne le sont pas.
Droit de propriété nul. Avec ou sans avantages fiscaux.
Enjoy ! -)))
"• La procédure devant le Tribunal d’instance
La date d’audience est fixée par le greffe et dépend donc de l’encombrement du Tribunal d’instance et de la période de l’année. Les délais d’audiencement sont très différents d’un tribunal d’instance à un autre. Les délais sont en général beaucoup plus longs dans les tribunaux d’instance de banlieue que dans ceux de Paris.
Il est par ailleurs fréquent que l’affaire ne soit pas plaidée à la première audience ni même à la seconde, en cas de demande de renvoi justifiée du locataire. Cette demande de renvoi est notamment automatiquement accordée quand le locataire sollicite la désignation d’un avocat à l’aide juridictionnelle, ce qui peut prendre plusieurs mois.
Il faut également garder à l’esprit que le juge saisi n’est pas tenu de constater la résiliation du bail, même si les délais du commandement sont expirés. Il peut suspendre les effets de la clause résolutoire et accorder d’office au locataire des nouveaux délais de paiement (désormais jusqu’à trois ans au lieu de deux ans auparavant) s’il estime que ce dernier à la possibilité et les moyens de régler ses arriérés [1].
Si le locataire ne respecte pas cet échéancier, la suspension de la clause résolutoire prend fin et son expulsion devient possible, à condition que le bailleur ait obtenu du juge une clause dite de « déchéance du terme ».
À noter que le juge ne rend pas son ordonnance sur le siège et fixe en général son délibéré un mois ou deux mois plus tard. Le délai s’allonge encore.
Une fois l’ordonnance d’expulsion rendue, il faut la notifier au locataire."
..........................
Attention, la loi Alur, du 24 mars 2014, punit désormais de trois ans d’emprisonnement et de 30.000 € d’amende le fait de forcer une personne à quitter les lieux sans avoir obtenu le concours de la force publique !
Super. reste plus qu'à prier pour qu'ils foutent le feu à la baraque. Comme ils ne l'ont pas assurée ca sera une perte sèche mais au moins la taxe foncière ne sera plus à payer que sur le terrain. -)))
En savoir plus sur http://www.village-justice.com/articles/expulsion-locataire-pour-impayes,19806.html#9ZBwPPbIeUiAtQ71.99
En savoir plus sur http://www.village-justice.com/articles/expulsion-locataire-pour-impayes,19806.html#9ZBwPPbIeUiAtQ71.99
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11/11/2016 à 12h18
C'est ahurissant ! dans quel pays vit on?
tu intervertis les serrures tous les 2 jours, ça leur fera péter un câble. et la serrure sera la bonne à chaque visite d'huissier
11/11/2016 à 12h22
David B écrivait:
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> C'est ahurissant ! dans quel pays vit on?
Dans un pays qui a inversé le sens des valeurs.
Mais ca va leur retomber sur la gueule. En effet ne pourra se loger que des personnes qui seront crédibles vis à vis du banquier.
Il faut déménager en suisse
"Locataires depuis quarante ans d'un quatre-pièces au loyer de 710 francs par mois, un couple de Neuchâtelois devra se trouver un autre logement. Le TF juge qu'une ardoise impayée de 164 francs de frais de chauffage justifie leur expulsion."
http://www.lematin.ch/suisse/Des-locataires-expulses-pour-un-impaye-de-164-francs/story/12688502
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15/11/2016 à 16h09
Ben tien j'ai eu les flics. Il porte plainte pour harcèlement et dégradations. -)
Bien sur il dit qu'il ne comprend pas vu qu'il paie son loyer. -)
( note : les flics ne sont pas restés longtemps à cause de l'odeur)
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