création en bail proprietaire ?

bonjour, toujours en recherche de qqchose a moi j'ai fait un peu le tour des possibilité pres (ou pas trop loin) de chez moi et donc de ma patoientelle actuelle et une commune de 2000 hb (periurbaine) me propose de construire mon cabinet sous la forme d'un bail proprietaire sur 15 ans? est ce qqn connait? a priori cela me simplifierait la construction qui serait "gerer" par l'office et la commune..est ce avantageux ou un piege ?
merci si vous avez des explication car j'y connais pas grand chose...