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Rachat de cabinet
16/05/2017 à 16h28
Effectivement la dérogation sur l'accessibilité est liée au local, pas à son titulaire, donc elle reste valable à son départ.
Concernant la répartition des montants, il est clair qu'il faut que ce soit vraisemblable pour le fisc. Le prix de l'immobilier doit être compatible avec le prix du marché. Il est imprudent de vouloir se passer des conseils d'un bon expert-comptable. Il faut que tout le monde y trouve son compte, tu peux demander plusieurs prévisionnels (sur la durée de l'emprunt et avec les conséquences à la revente) en fonction des hypothèses.
16/05/2017 à 18h37
Non mais je ne fais rien avant d'avoir vu le comptable et le notaire, c'est juste qu'avec la période fiscale j'essaye de comprendre seul pour le moment car le comptable est pas trop dispo :p
16/05/2017 à 21h13
Hokusai écrivait:
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> fatalmolaire écrivait:
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> > ça sent le sapin quand meme cette affaire...
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> non... 190ke de patientèle en 2017, c'est assez courant.
Ironie ? Je pensais que justement ca valait plus grand chose...
16/05/2017 à 21h27
lax_ écrivait:
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> Hokusai écrivait:
> -----------------
> > fatalmolaire écrivait:
> > ----------------------
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> > > ça sent le sapin quand meme cette affaire...
> >
> > non... 190ke de patientèle en 2017, c'est assez courant.
>
> Ironie ? Je pensais que justement ca valait plus grand chose...
Oui c etait pour déconner.
16/05/2017 à 22h31
Mon expérience récente (2014):
Le seul point intéressant pour toi est d'augmenter le prix des murs : la sci emprunte donc tu n'avances rien puis chaque mois tu déduis de ton bnc ton loyer. Donc tant que tu n'as pas tout remboursé c'est très intéressant. Par contre si le vendeur n'était pas propriétaire depuis plus de 30 ans ( durée à vérifier), il est imposé sur sa plus value. C'est donc à négocier entre vous, mais ça ne pourra jamais descendre au prix que te propose le vendeur, si ton local vaut vraiment 480k€. L'Etat a tout intérêt que le prix soit élevé ( frais de notaire).
Pour le reste, patientèle+ matériel, tu restes limité par la valeur du matos, sur laquelle il est difficile de jouer, même si pour toi elle a intérêt à être la plus élevée possible.
Bonne chance pour ton rachat, et n'écoute pas trop les rabat-joie...
17/05/2017 à 07h10
lfdupérou écrivait:
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> Bonne chance pour ton rachat, et n'écoute pas trop les rabat-joie...
Ouais, 200ke de patientèle, fonce avant de te le faire piquer!! Y'en a un qui doit bien se marrer dans l'histoire.
200ke que tu ne retrouveras jamais, que tu ne peux pas deduire...
T es au courant du RA des roumains de dentego de macron ???
T es un peu au courant que la carcdsf court a la faillite ?? C est pas vraiment le moment de perdre 200ke
Si tu achetes les murs tres en dessous du prix du marché, tu vas en plus te faire bien aligner sur la plus-value a la revente.
17/05/2017 à 08h02
Tu crées et tu viens au cabinet avec ca. -)
Meme si ca décote il t'en restera au moins quelque chose. -)
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En cas d'échec des négociations conventionnelles, seriez-vous prêt à suivre la promotion d'un déconventionnement massif de la profession par les syndicats représentatifs ? OUI - NON
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17/05/2017 à 08h07
Hokusai écrivait:
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> Si tu achetes les murs tres en dessous du prix du marché, tu vas en plus te
> faire bien aligner sur la plus-value a la revente.
Meme pas il n'y aura plus personne pour aligner le moindre euro pour acheter dans quelques années. -)
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