Avis taux emprunt financement Cabinet

Bonjour, j'ai acheté un Cabinet comptant il y a quelques mois, et je suis en train de voire pour un éventuel refinancement de cet achat pour utiliser cet argent pour un autre projet. En effet, j'ai 12 mois pour pouvoir être refinancer par ma banque (LCL). On me propose : taux 0,95% , frais dossier Lcl 505 euros , frais intervention Interfimo 250euros, assurance 26 euros/mois. Pour 71500 euros empruntés sur 5 ans. Quelles sont vos expériences et que pensez vous de ces taux ? J'ai négocié au maximum, il ne veut pas lâcher plus. Avez vous eu meilleure proposition ailleurs ou chez LCl ?? Merci d'avance ;)