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rachat d'un cabinet sans accès handicapé
24/07/2017 à 17h24
Un loyer à 23 000 € : mais bien sûr !!! faut revenir dans la vraie vie chicot ...
24/07/2017 à 18h00
casa écrivait:
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> Un loyer à 23 000 € : mais bien sûr !!! faut revenir dans la vraie vie chicot
> ...
La vraie vie ?? Celle ou Ferrand s achete un immeuble avec le pognon des mutuelles de Bretagne ? :)
24/07/2017 à 18h20
casa écrivait:
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> Un loyer à 23 000 € : mais bien sûr !!! faut revenir dans la vraie vie chicot
> ...
Contrairement aux soins conservateurs mon loyer a été réévalué depuis 20 ans. -)
D'ailleurs en parlant de soins conservateurs il serait temps de les réévaluer c'est la dèche en ce mois de juillet. meme pas un smic. -)
Bon le mois n'est pas fini je vais peut etre pouvoir payer mon loyer avec. -)
Casa tu veux bien m'avancer de la thune pour payer mon loyer si je n'y arrive pas ? -)
Je ferais un très mauvais collaborateur. -)
heureusement qu'il y a les détartrages sinon je serais très mal. 23 sur 52 soins . -)
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En cas d'échec des négociations conventionnelles, seriez-vous prêt à suivre la promotion d'un déconventionnement massif de la profession par les syndicats représentatifs ? OUI - NON
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24/07/2017 à 18h26
Je crois oui. -)
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24/07/2017 à 18h59
Tu vois ca c'est une journée lambda. Presque je ne fais presque pas de bridgesl et rarement de mobile ( 5 par mois en gros) -)
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24/07/2017 à 19h36
Je devance la réflexion de casa qui pense que je sors mes R25 pour un oui ou our un non par un exemple qui illustre la vie quotidienne au cabinet. Cas extrême, mais relativement fréquent, qui illustre la parfaite dé responsabilisation des patients en France qui ne consultent en général qu'à l'occasion de signes d'appels hormis ceux qui on besoin d'une attestation. Attestation en vue d'une intervention chirurgicale ou attestation de bonne santé buccodentaire par exemple pour les militaires. On voit aussi des femmes enceintes depuis l'idée lumineuse du BBD qui tombe pile poil au moment propice pour faire des soins. -)
Donc patiente vue en urgence pour une pulpite sur 46 il y a un an, ouverture chambre . Le 10 juillet de cette année consulte en urgence pour une pulpite mais sur la 37. Je la prends ouverture chambre et RDV aujourd'hui pour l'endo et miracle ! elle est venue. J'en ai profité pour virer la 46 dans la foulée. -) J'y ai collé un IRM ( on ne sait jamais lol !) Et peut etre qu'un jour on aura l'occasion de faire une couronne et de soigner les autres caries qu'elle a en bouche si elle n'oublie pas à nouveau de prendre RDV en septembre. . Je prends mes vacances au mois d'aout elle est venue le 28 juillet 2016 en urgence et zappé de prendre un RDV pour terminer les soins en septembre. Le fait d'avoir un trou béant dans la 46 pendant un an ne l'a pas interpellée plus que ca.
C'est comme ca en permanence. Heureusement pour moi. Merci la sécu festive et solidaire ! C'est tout remboursé . .-)
Le 100% pris en charge est une grossière erreur. Avec le tiers payant ca sera gratuit les soins opposables et ca ne vaudra rien. Encore plus. On va se gaver plafonnés peut etre mais on va se rattaper sur le volume en prothèse comme avec les CMUS qui eux en sont à un stade encore plus avancé de dé responsablisation du fait que les couronnes soient totalement remboursées en plus des soins conservateurs. . .
Quel gâchis.
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24/07/2017 à 20h32
J'ai pas lu .. désolée mais 23 000 c'est quoi ? tous les loyers (leasing) ou seulement les murs ? tu exerces dans un château ? Tu m'excuses mais ce que tu gagnes ne m’intéresse absolument pas par contre ce que tu dépenses oui ! je m'inquiète .
24/07/2017 à 20h34
Seulement les murs casa. Mon proprio est un enfoiré ! -)
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24/07/2017 à 21h21
et ton comptable est d'accord ? ton inspecteur des impots aussi ... c'est quoi le tarif 1000 € le m² ! incredible ....en fait t'es dans le XVI ème et tu nous fais croire que tu es dans le fin fond du finistère !
25/07/2017 à 00h35
Pour répondre à la question initiale de vieudentar :
Ce n'est pas très clair à mon avis ce que tu dis au départ : tu dis qu'il y a une dérogation par la mairie
Je ne pense pas que ce soit la mairie qui donne la dérogation mais plutôt le préfet
Soit il y'a la dérogation en bonne et dûe forme, alors aucun souci tu pourras exercer sans crainte
(Je trouve le pessimisme de certains totalement exagéré, il n'est pas imaginable une nouvelle loi dans l'avenir au delà de celle là car si les dérogations devaient disparaître un jour, ce serait le chaos total car trop de monde ne pourrait plus travailler, professions libérales , commerçants, etc..)
Vision apocalyptique inimaginable !!!
Soit il n'a pas la dérogation, et alors là tu oublies tout simplement !
À toi de lui demander de te montrer le papier de dérogation
Après, les grands conseils de certains grands "spécialistes" qui prétendent qu'un cabinet qui fait 280k€ de CA, c'est de la merde, je te laisse juge !
Je pense que beaucoup de praticiens arrivent à vivre décemment avec un tel CA... (À chacun sa vision de la vie et son objectif)
Je pense même qu'un cabinet "modeste" pourra peut être s'en sortir plus facilement face à ce qui peut se produire dans l'avenir car il aura moins de charges fixes.
Le seul conseil valable que j'ai vu et que je partage, si ce cabinet te plait vraiment, essaie de négocier le mieux possible en recherchant tous les points négatifs : ce qui est amortissable et ce qui ne l'est pas, le matériel à changer prochainement, est ce que le prix du loyer est conforme au secteur (voir exiger l'achat des murs éventuellement)
Avec un CA de 280 au départ, même si tu n'arrivais à faire que la moitié, je pense qu'il te resterait au moins 5000 par mois pour vivre dès le début ! Pas si mal pour commencer sachant que c'est vraiment une hypothèse basse.
À toi de te retrousser les manches, de séduire, et de mettre un coup de neuf dans un cabinet tenu par quelqu'un proche de la retraite qui probablement ne cherchait plus à tirer le plein potentiel de son outil de travail.
Bon courage
25/07/2017 à 00h50
Question pour chicot29
Tu parles d'un loyer de 23.000 € annuel
J'imagine que ce loyer est versé à une structure (type SCI) dont tu fais partie et qu'ainsi tu y trouves un intérêt fiscal en payant cher un loyer (je n'ai pas dit surévalué !) ?
Pourquoi pas ?
Le seul truc, c'est que si un jour un inspecteur des impôts considère que cela est une magouille financière, ce que tu auras réussi à gagner ainsi risque de disparaître (pour les 5 dernières années réalisées).
C'est un peu comme sous estimé son ISF en fait, non ?
Tant que le fisc ne met pas son nez dedans....
Après il faut de bons arguments pour pouvoir se défendre.
Si c'est le cas, tu as bien raison de faire ainsi vu tous les prélèvements par l'état....
(Je crois avoir vu quelque part que jusqu'à la mi juillet, on bossait pour l'état et seulement ensuite on bosse pour nous.....) (certains connaissent peut être mieux que moi la date de la "bascule").
25/07/2017 à 04h03
Contrôle ISF j'ai déjà eu. merci. Et ils n'ont rien eu à redire et je peux te dire que pas un bouton de culotte manque à l'appel. .-)
Ensuite c'est mon prédécesseur qui a fixé le montant du loyer à la sci que j'ai reprise à la base. et il avait déjà été contrôlé pour ca. ( tu crois pas que tu abuses au niveau du loyer ? ) Je suppose qu'il a fourni tous les justificatifs de la construction du bâtiment qui a couté une blinde vu la taille de l'engin ( 3 cabinets 2 salles de sté et un labo de prothèse). Je n'ai fait qu'appliquer ( mon comptable en fait) les réévaluations légales et 20 ans après ca donne ça.
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25/07/2017 à 04h28
holeinone écrivait:
-------------------
> Avec un CA de 280 au départ, même si tu n'arrivais à faire que la moitié, je
> pense qu'il te resterait au moins 5000 par mois pour vivre dès le début ! Pas si
> mal pour commencer sachant que c'est vraiment une hypothèse basse.
Ah ? 140 000 euros de CA et 5000 euros par mois ? En faisant sécher ses cotons salivaires sur le radiateur alors ! -)
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En cas d'échec des négociations conventionnelles, seriez-vous prêt à suivre la promotion d'un déconventionnement massif de la profession par les syndicats représentatifs ? OUI - NON
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25/07/2017 à 05h33
holeinone écrivait:
> Avec un CA de 280 au départ, même si tu n'arrivais à faire que la moitié, je
> pense qu'il te resterait au moins 5000 par mois pour vivre dès le début ! Pas si
> mal pour commencer sachant que c'est vraiment une hypothèse basse.
>
http://www.ladocumentationfrancaise.fr/var/storage/rapports-publics/144000569.pdf
Le rapport sur les rentes de l'Igf est simple et dit que les bénéfices "indus" de la profession sont de 34% en moyenne selon les impôts cela avant prélèvements.
Donc 140 000, dans c'est conditions, ça implique un bénéfice de 3990 avant imposition sachant que les finances voulaient baisser notre bénéfice de 22% en faisant diminuer de moitié les gains sur les actes prothétiques.
Et globalement lorsqu'on regarde le RA et les négociations conventionnelles, on voit comment le raisonnement de se rapport continue de servir de ligne guide aux pouvoirs publics.
Et sur les 4000 euros avant impôt, il faudra retirer les investissements à faire.
25/07/2017 à 05h50
holeinone écrivait:
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> même si tu n'arrivais à faire que la moitié, je
> pense qu'il te resterait au moins 5000 par mois pour vivre dès le début ! Pas si
> mal pour commencer sachant que c'est vraiment une hypothèse basse.
Si tu n'arrives a faire que 140ke par an avec une assistante il te reste max 30ke de BNC et encore...
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25/07/2017 à 06h10
C'est marrant ca début des années 90 c'est exactement le CA et le bénef qua j'avais fait lors de la première année de création. En matos j'en avais eu en neuf pour 50 000 euros.
Ah oui URSSAF et CARCD au minimum en plus. Tu rajoutes l'URSSAF et la CARCD pleine balle + une assistante et tu gagnes moins qu'elle. -)
Mais c'est vrai en France un dentiste ca bosse sans assistante et avec un labo turc. J'avais oublié.-)
Faut arrêter de raconter des conneries.
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25/07/2017 à 06h24
casa écrivait:
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> et ton comptable est d'accord ? ton inspecteur des impots aussi ... c'est quoi
> le tarif 1000 € le m² ! incredible ....
Ça me fait marrer de te voir râler la dessus quand on sait que ta fille travaille pour facebook !!! ;)
http://www.capital.fr/entreprises-marches/facebook-france-n-a-paye-que-544-000-euros-d-impots-en-2015-1160836
25/07/2017 à 06h41
Cépaspareil. Sa fille est salariée.
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25/07/2017 à 07h03
chicot29 écrivait:
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> Cépaspareil. Sa fille est salariée.
Comme les dentistes dtxia... pauvres petits chatons, victimes du capitalisme !
25/07/2017 à 07h08
le local fait combien de m² chicot ?
Je pense que t'es pas cher en fait :) tu serais pas sous les 10€/m²/mois ?
25/07/2017 à 08h26
Le prix de la construction du bâtiment n'a rien à voir ..il me semble ! les impôts se basent sur le prix des bureaux au m² .. donc tu bosses dans un 2300 m² en gros ....je plains le femme de ménage .
Ah oui , ma fille , elle paie ses impôts sans sourciller chez les british , enfin pas encore ...Et chicot est le fb de la dentisterie !!!
25/07/2017 à 08h31
casa écrivait:
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> Le prix de la construction du bâtiment n'a rien à voir ..il me semble ! les
> impôts se basent sur le prix des bureaux au m² .. donc tu bosses dans un 2300 m²
> en gros ....je plains le femme de ménage .
c'est 1900€/mois
correct vu le palace (vide? :D)
25/07/2017 à 09h18
casa écrivait:
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> Ah oui , ma fille , elle paie ses impôts sans sourciller chez les british ,
> enfin pas encore ...
Bin j'aimerais également !! le taux de prélèvement obligatoire au RU est d'environ 32.5% en france on est a 47% !!!
Elle a pas honte de participer si peu au vivre ensemble ??
25/07/2017 à 13h27
casa écrivait:
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> Le prix de la construction du bâtiment n'a rien à voir ..il me semble ! les
> impôts se basent sur le prix des bureaux au m² .. donc tu bosses dans un 2300 m²
> en gros ....je plains le femme de ménage .
>
> Ah oui , ma fille , elle paie ses impôts sans sourciller chez les british ,
> enfin pas encore ...Et chicot est le fb de la dentisterie !!!
A vrai dire le fisc n'en a rien à cirer casa. 23 000 euros de déclaré sur la 2044 c'est mieux pour lui que sur la 2035 car les hyènes de l'URSSAF et de la CARCD sont passés avant lui et ne lui laissent que les morceaux de second choix. -)
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En cas d'échec des négociations conventionnelles, seriez-vous prêt à suivre la promotion d'un déconventionnement massif de la profession par les syndicats représentatifs ? OUI - NON
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