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taux d'épargne par rapport au BNC
04/10/2018 à 21h42
Bonjour à tous,
ça y est !! me rapprochant de la quarantaine je me dis qu'il serait tant de faire de l'épargne efficace.
Mais vous concernant quelle proportion du BNC épargnez vous ? ( en incluant la maison principale ) (pour ma part BNC à 110 000) et quels produits les plus classiques me conseillez vous ( ass vie ... )
merci à tous pour vos expériences
04/10/2018 à 22h47
Bonjour, tu pourrais te rapprocher de ton comptable ou de ton conseiller en assurance ils pourraient te donner des pistes en fonction de tes attentes et de ton profil.
05/10/2018 à 08h43
mon meilleur conseil
acheter pour louer
ville universitaire
pas trop petit ( sinon ca tourne sans cesse ) = T2 45 m²
un bien attrayant, propre, moderne, voire convoité
payer vite ( 5-7 ans )
crédit modulable en cas de coup dur ( si ca va mal )
remboursable par anticipation sans frais ( si ca va bien )
en acheter un autre aussitôt
et recommencer
au final ta retraite de dentiste sera inférieure aux loyers perçus et tu auras un capital en cas de coup dur
après si tu es très bricoleur = une maison avec cuisine commune 3-4 salles d'eau , un très grand salon , des "bureaux" et des locataires ( pas des co-locataires )
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la csnd a voulu le "fromage" de la CCAM
la SECU a ajouté une tapette autour
05/10/2018 à 08h58
Si tu démerdes bien ta retraite de dentiste servira à payer tes impots. Merci la CARCD, quelle vista à long terme. -)))
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En cas d'échec des négociations conventionnelles, seriez-vous prêt à suivre la promotion d'un déconventionnement massif de la profession par les syndicats représentatifs ? OUI - NON
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05/10/2018 à 09h19
je comprends pas pourquoi avec l'Europe vous continuez d'investir en France.
Surtout l'immobilier, qui va être super-taxer, meme a la revente ou a la transmission.
Les socialistes parlent de plafonnement des loyers... attendez de voir quand ce sera melenchon.
05/10/2018 à 10h31
la loi sur le plafonnement des loyers a été abolie récemment il me semble
en tous cas sur Lille c'était en oeuvre et ça vient d'être supprimé
05/10/2018 à 10h33
Hokusai écrivait:
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> je comprends pas pourquoi avec l'Europe vous continuez d'investir en France.
Mais comment et ou tu investis en dehors de France?
05/10/2018 à 13h02
http://www.pab-patrimoine.fr/investir-au-luxembourg/
ou meme la tunisie... ;)
https://www.lemonde.fr/politique/article/2011/02/15/les-parents-d-alliot-marie-ont-fait-affaire-avez-aziz-miled-en-tunisie_1480669_823448.html
Pour ceux qui s'en souviennent ;)
05/10/2018 à 13h42
arrête avec ton bnc. Voici les mots clefs
SELARL
holding
dividende
flat taxe
LMNP
Les murs du cabinet sont à toi au moins?
06/10/2018 à 16h04
Il faut diversifier un max car on ne connait pas le taux des taxes d'ici 20 ans ;
Assurance vie me parait indispensable : i n'y a pas que le rendement qui compte mais aussi la défiscalisation : actuellement pour 200 000 € placés depuis plus de 8 ans ca fait dans les 4600 € d'intérêt par an qu'on peut retirer comme revenu non taxé , tout en conservant l'argent placé .
La retraite Madelin : utile pour celui qui se projette nonagénaire comme moi (une arrière grand-mère morte à 99 ans en s'étouffant avec un noyau d'abricot ) , grands parents morts à 98 ans , et parents toujours vivants à 89 ans ; 2 avantages qui sont la défiscalisation (économie d'impôt ) et les intérêts , le capital placé progresse au fil des années .
Pour toucher 500 € par mois à partir de 67 ans il faudrait capitaliser autour de 150000 €, en mettant environ 400 € par mois sur 20 ans ou 270 € sur 30 ans .Donc c'est rentable (sans compter l'économie d'impôt ) mais il faut pas compter passer l'arme à gauche avant 85 ans ….
Il y aussi un intérêt si on a des enfants , à la MACSF si on meurt avant l'âge de la retraite le capital est intégralement versé aux enfants , donc ca peut servir aussi d'assurance décès , ce n'est pas négligeable .
L'immobilier :c'est un très bon plan si on s'en occupe soi-même sans passer par une agence qui va grignoter le bénéfice , et il faut acheter dans des immeubles sans charges ou une maison , la rentabilité variable entre 2 et 10 %.Parfois il vaut mieux pas trop chercher la rentabilité mais être tranquille avec des locataires surs ;j'ai mon ancienne maison que je loue à un prix inférieur au prix du marché à des gens très bricoleurs qui font tout eux - même , entretiennent jardin et piscine nickel (ils changent les tuyaux , le liner etc sans rien me demander ) , ils ont refait les peintures de A à Z :mais il faut vraiment trier sur le volet les locataire soi-même et ce n'est pas qu'une question de revenus , mais d'état d'esprit du locataire .
Ne pas passer par des agences ni des sociétés d'investissement opaques sur lesquelles on n'a aucune prise et qui vous promettent monts et merveilles .Je ne suis pas d'accord non plus avec Haddock :les comptables et assureurs sont avant tout des commerciaux , plus intéressés par l'argent qu'ils vont gagner que de nous faire faire de bonnes affaires , les intermédiaires ont toujours un coût .
Etre propriétaire de son local pro
Investir dans les vignes , c'est rentable , dernièrement : St Emilion 5200 € la part sans aucun autre frais à vie , pour recevoir 18 bouteilles (dont 3 grands crus ) à vie , ca fait environ du 5% , 280 € de vin par an
Peu de fiscalité : autour de 1/4 ,
c'est toujours 300 € de vin non taxé qu'on n'a pas a acheter une fois en retraite et qu'on peut offrir si on ne boit pas .
Et puis penser à sa retraite c'est penser aussi à son train de vie et voir comment dépenser le moins possible , déjà avec une maison qui ne revient pas trop chère : chauffage au bois , puit ou source dans le jardin .Ne jamais faire construire si on ne veut pas une taxe foncière trop élevée mais acheter dans l'ancien. Mes voisins qui vivent dans une maison de même superficie que la mienne mais plus récente _15 ans , payent le double en TF.