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Determiner la valeur de vente de mon cabinet
25/11/2018 à 07h52
Bonjour voici mon tout premier message
Je souhaite vendre mon cabinet..
Scm de 3 praticiens.. La scm n'a de commun qje la location des murs, assurance , eau, frais de menage et electricité.
Je bosse 4 jours par semaine, 7 semaines de vacances. Agenda rempli sur un mois , c.a moyen sur 5 dernieres annés 480 ke. Activité implantaire 60 implants par an. Soins et prothese.
Equipements entiers de moins de 4 ans( 2 salles de soins, 2 fauteuils.., acceuil et salle d attente et coin sté dédiés à mon seul usage.
Ville de 40 milles habitants avec de grosses usines et de bonnes mutuelles..
Comment estimer un prix de vente raisonnable?
25/11/2018 à 08h54
En général on considère que 1/3 du CA c'est bien quand le matos est correct. A répartir entre patientèle et matériel en accord avec l'acheteur.
25/11/2018 à 11h17
Versnematode écrivait:
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" c.a moyen sur 5 dernieres annés 480 ke….."
oui mais ça ç était avant . avec le RAC0 et autres joyeuseries , ce ne sera plus pareil .
donc ce n est plus du pognon potentiel que tu vends mais un style de vie .et cela dépend de facteurs extérieurs à ta pratique .
tu comprends que si par exemple ,
- tu es associé à une figure d ampoule et a une petite connasse bonne comme le pain qui aime l argent , l intérêt est diminué .
- que si tu es dans un endroit où il pleut 1jour sur 2 où il faut traverser une cité apres avoir fait 45mn de trajet avant de trouver une place pour aller travailler , le prix n est pas le meme que si tu es plein sud ou il fait bon vivre .
- etc etc
25/11/2018 à 12h00
Ton BNC ou si selarl ta rémunération + dividendes donc tes charges assistante(s) ancienneté et si tu es proprio le loyer du local . Ton acheteur selon ces renseignements estimera ton cab selon aussi la réputation de tes associés . Après prix de vente se ferais entre 30000 et 50000 pour moi .
25/11/2018 à 12h29
À Rennes un cabinet dans une structure comme celle ci s’est vendu 45000 euros pour 400000 euros de Chiffre D’affaire y’a 2 ans
25/11/2018 à 16h29
in fine il se vendra au prix qu'un acheteru voudra bien t'en donner, si la banque veut bien le financer...
25/11/2018 à 18h33
Je voudrai vendre mes parts de sci si l acheteur veut bien acheter .. Je revends sans bénéfice ..
J ai une asssistante avec 2 années d'ancienneté.
J' ai envie de vendre pour 100-120 milles au moins.. Les prix annoncés me choquent..
25/11/2018 à 18h58
Versnematode écrivait:
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> J' ai envie de vendre pour 100-120 milles au moins..
A mon avis ça va être très difficile.
25/11/2018 à 21h52
Versnematode écrivait:
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> J' ai envie de vendre pour 100-120 milles au moins..
Il y a quelques années cela aurait été possible, mais maintenant ça parait difficile... Déjà vendre c'est pas evident...
26/11/2018 à 20h33
Difficile d'évaluer tout cela .
7 semaines de CA s'est peu....Ciffre d'affaire costaud
Peux tu vendre sans contraintes par rapport à tes associés.
Dans quel cadre cette vente ? retraite ou autre projet de vie, maladie ?
Une vente de parts de SCM au prix auquel tu aimerais vendre, pour moi c'est inconcevable sans la vente des murs .
Une vente c'est la rencontre d'un vendeur et d'un acheteur .
26/11/2018 à 21h00
ça va te paraitre sur- realiste mais ,
pourquoi veux tu que celui qui reprenne ton cab ait envie de faire 500 ?
pcq si ç est le cas , le mec va payer cher pour travailler beaucoup , a commencer pour te rembourser :-)
+ on a du pognon à placer ,+ il faut travailler (et à perte fiscalement , hein ) ? ?
:-))
27/11/2018 à 11h21
Niveau prix, on est plus sur du plathelminthe que sur du nématode, ça peut rendre vert... :-)
27/11/2018 à 11h46
Tes associés ont quel âge ? ça peut jouer grandement aussi pour une reprise.
Redescend vite tes ambitions de prix de vente ou tu vas faire fuir n'importe quel repreneur motivé.
Aujourd'hui, des cabinets à 400k de CA annuel, ne trouvent aucun successeur même pour 1€ symbolique.
Il suffit de trouver le pigeon, mais à ta place je lui demanderai plutot combien il est prêt payer pour ce que tu mets à sa dispo.
27/11/2018 à 13h15
l'étude d'interfimo précise quand même bien que ce qui fait remonter le prix de vente moyen constaté est principalement une augmentation importante de l'autovente surévaluée des cabinets lors du passage en selarl.
Il précise bien également que cela ne tiens pas compte du nombre grandissant de cabinets sans repreneur...