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rachat patientèle
09/04/2021 à 15h36
C'est vrai aussi, tout le monde n'est pas fait pour vivre en grande campagne, mais l'exercice y est tellement peu anxiogène que cette possibilité doit être envisagée.
Reste à voir les contraintes familiales
09/04/2021 à 15h47
Sans même parler de grande campagne. Tu as des villes de 50 000 habitants accessibles de cette façon, sans parler des villages mitoyens bien plus jolis.
09/04/2021 à 16h11
Chez moi... Chez les gueux... Une ville de 50 000 habs c'est une grande ville, voir même une préfecture.
09/04/2021 à 16h18
Quelle idée de s'enterrer dans un trou loin de tout... loin de la mer, loin de la montagne... Paris c'est au milieu de nul part.
09/04/2021 à 16h25
et sinon, passe ton chemin. c'est a doctolib que tu devrait donner des sous. Sauf si c'est un praticien auprès de qui tu vas apprendre beaucoup.
09/04/2021 à 16h52
100 k€ trop cher !!! de plus , tu vas payer impots+urssaf+carcd sur le capital que tu vas rembourser car considéré comme privé et pas pro (tu ne déduis que les intérêts du prêt).Pourquoi ne pas louer pdt 4/5 ans avec une valeur de rachat immobilière prévue à l'avance ? comme ça; le titulaire (s'il possède les murs ,bien sûr ,rentre un loyer et toi tu déduis cela comme charge "pro".
Après s'il ne veut pas te vendre des parts de sci...............
09/04/2021 à 18h37
doagui écrivait:
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" Comme mon cabinet tourne bien, je travaille moins que beaucoup de confrères, ce qui fait que ce trajet qui semble un peu long a priori et bien je ne le fais que 3j par semaine. "
tu oublies de dire que tu es ortho :-) , alors encore plus fort , j ai un copain ortho aussi , qui habite à Nice et a son cab en Martinique . :-))
09/04/2021 à 19h04
enlaye écrivait:
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> tu oublies de dire que tu es ortho :-) , alors encore plus fort , j ai un copain
> ortho aussi , qui habite à Nice et a son cab en Martinique . :-))
Tu as raison, ceci dit j'ai 2 amis et confrères qui exercent en omni dans le même département et qui, eux aussi, travaillent 3j il me semble car leur cabinet tourne bien assez comme ça.
09/04/2021 à 19h15
Comme chticot, 100k € de trop. Tu paie le matos et la location, plus un ptit plus si tu te sens généreux. Autrement tu loue un local en face, tu paiera une location tout pareil, du matos tout pareil, et pas 100k euros.
09/04/2021 à 23h52
trouver une location en face, aménager un local etc....ça ne se fait pas d'un simple claquement de doigts et ça peut parfois être quasi impossible dans une grande ville. Dans ce cas il faut alors discuter avec le titulaire pour trouver un terrain d'entente.
10/04/2021 à 00h44
doc_dentiste_gigi écrivait:
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" je pensais à 50/60K mais je n'ai aucune idée de la valeur d'une patientèle.."
Ca n a pas de valeur , ca n a de valeur que de ce que tu comptes y mettre .
10/04/2021 à 11h46
Est-ce que tu tiens absolument à bosser à Paris ? Vu de notre province ça semble fou...mais bon tous les goûts sont dans la nature. Si c’est le cas négocie ( 50k me semble peut-être acceptable) mais compare effectivement avec d’ autres organisations plus originales qui valent vraiment le coût. Je fonctionne comme ça depuis 10 ans ( domicile à Lyon, exercice à la semi campagne) et jamais je ne reviendrais en ville pour bosser.
10/04/2021 à 11h55
Je vends mon cabinet près de Montpellier bien moins cher que ça avec Materiel neuf, bien plus de CA, 2 salles de soin, la montagne et la mer à côté !
L’avenir n’est pas dans les villes !
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LN
10/04/2021 à 12h11
Pour nuancer et faire un peu l'avocat du diable, c'est pas si simple de s'installer en face dans Paris. L'immobilier est très cher, les locaux déjà utilisables en professionnel ne sont pas si nombreux et il me semble que la mairie refuse de plus en plus la transformation d'habitation en surface pro.
A mon humble avis, il faut soit négocier et obtenir un prix satisfaisant pour tout le monde (on se fiche de combien ça vaut en théorie, surtout que c'est très difficile à dire en fait, l'important c'est que chacun soit content du montant décidé) ou bien envisager de partir mais dans ce cas il faut se dire que la patientèle actuelle sera sans doute perdue parce qu'il est peu probable de trouver quelque chose à proximité immédiate (et Dieu sait que les patients parisiens peuvent être exigeants en terme de proximité, ce qui est logique puisqu'ils ont objectivement un cabinet tous les 50m).
10/04/2021 à 21h37
Le soucis dans cette histoire, ce n'est pas tant le prix mais après la SCM ce sont des éternelles fiançailles...la vie et la fin d'une SCM ne sont pas de tout repos, surtout avec des salariés....
A la fin mon associé voulais me rendre à 100K€ son activité .... Il n'a pas eu ce montant mais au final pour rester maître de ma structure j'ai du refaire un chèque...et lui a pu partir en raccrochant sa blouse et limite en ramenant avec lui les stocks de PQ...
11/04/2021 à 13h42
J y comprends plus rien a tout ça .
D un côté 100 000 de l autre zobi .
Un copain a arrêté , il n a jamais pu vendre son cab .
2 fauteuils dont un plan meca neuf de neuf .
Degouté il a payé pour faire mettre son plan meca tout neuf a la decharge .
Il devait etre mal placé , va savoir .
Ci joint la vue de chaque fauteuil , ptre a cause de ça :-))))
IMG_20200530_114830_pl4mfk.jpg
11/04/2021 à 14h05
enlaye écrivait:
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> J y comprends plus rien a tout ça .
> D un côté 100 000 de l autre zobi .
> Un copain a arrêté , il n a jamais pu vendre son cab .
> 2 fauteuils dont un plan meca neuf de neuf .
> Degouté il a payé pour faire mettre son plan meca tout neuf a la decharge .
> Il devait etre mal placé , va savoir .
> Ci joint la vue de chaque fauteuil , ptre a cause de ça :-))))
En plus tu peux manger des bonnes crêpes juste en dessous quand t en as marre
11/04/2021 à 15h04
bonjour
la valeur d'une patientelle est d'environ 10 % du CA et dans un bel endroit.
Amities
11/04/2021 à 16h41
C était quoi le loup ?? Ça semble incroyable ... immobilier trop cher ?? CA maigrichon ? Charges élevées ?
11/04/2021 à 16h45
Merci à tous pour vos retours qui m’ont fait beaucoup réfléchir !!
11/04/2021 à 16h51
doagui écrivait:
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> A mon humble avis s'installer dans Paris ou banlieue proche est une erreur. Les
> centres pullulent, à court terme il y en aura autant si ce n'est plus que de
> cabinets libéraux. Seuls les cabinets de grand luxe, les cabinets à exercice
> spécialisé et les cabinets low costs survivront il me semble, tous les cabinets
> "classiques" et "moyens" couleront ou vivoteront péniblement.
>
Sur l'histoire des centres, j'y ai cru aussi, j'ai même un centre qui a ouvert en face de chez moi il y a quelques années, plein centre ville.
Ben là les locaux sont à louer, et je croule toujours sous le boulot, comme tous les confrères que je connais. Juste de l'omni moyenne.
(après, vivre à Paris, c'est une autre histoire, mais ça a déjà été dit plus haut)
11/04/2021 à 17h56
growler écrivait:
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" Cassis ? "
non , mais c est genre le Cassis varois .
11/04/2021 à 18h01
lemondestvaste écrivait:
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" C était quoi le loup ?? Ça semble incroyable ... immobilier trop cher ?? CA maigrichon ? Charges élevées ? "
pas de charges ,
loyer bien sur plus elevé qu a la campagne ,
CA normal par chez nous , donc maigrichon pour vous .
prix : uniquement le prix du matos d occase déterminé par l installateur du materiel dentaire .
que des roumains qui le voulaient à presque gratos . et quelques reveurs .
des nerfs il m a rempli le camion et a fait jeter le reste pour rendre le local vide au plus vite .