Creation rebelotte

Bonjour

Après quelques années et un premier projet avorté, me revoilà dans un projet de création. Je suis spécialiste ortho et souhaite faire un credit de 200 K.
Refus de la quasi totalité des banques car elles veulent 50 K d'apport en zone de desertification.
Quand je sais les aides que les centres dentaires recoivent pour créer en campagne, je desespere.

Qu'en pensez vous? Suis je hors sol à considerer qu'en tant que spé, dans une zone en forte penurie, je n'ai pas à mettre d'apport. Sachant que mes patient gagnants le smic peuvent eux s'acheter une maison à 100 K sans mettre un sous de leur poche?

La quasi totalité ? Une suffit largement.

j'attend la réponse des autres banques.

Tu en veux plusieurs pour comparer ?

Pourquoi ne pas attendre les réponses avant de crier au loup !

Attendre des les avoir reçues !)

Les conditions de prêt bancaire se sont considérablement endurcie depuis le début de l'été. L'époque de l'argent gratuit est révolue...

Je pensais qu'un bac+9 en région sous doté, où les délais d'attentes sont de 6 mois n'etaient pas considéré comme de l'argent "gratuit". A tort à priori.
Orthodontiste ou vendeur de cigarette electronique, même combat.

Déjà il faut attendre les réponses.
Après si tout est négatif il faut en voir encore et encore et encore. Ça dépend beaucoup du conseiller que tu as en face.

Prunelles

12/10/2022 à 16h54

Pas le prendre mal, mais tu fais quoi avec 200 000€ ?

ca va très vite en ortho, pinces, radios, plusieurs fauteuils...

Tu fais les demandes toi même auprés des banques ? ou via ton comptable ?

Je suis passé via mon comptable qui a contacté les bonnes personnes quand je suis passé en selarl, et c'est passé sans le moindre apport. Et pour les murs je n'ai eu qu'à sortir l'équivalent des frais de notaires.

Aprés c'était avant covid, l'époque om l'argent était pas cher.

J'ai 90 000 euros de travaux, l'informatique, les salaires pour une assistante et moi les 6/8 premiers mois.
Je suis passé par un courtier. Je me doute bien que les temps sont plus difficiles aujourd'hui, mais je m'installe en zone de penurie, où les CA sont importants. Je ne vois pas en quoi je présente un risque pour les banques.

Insiste et change d’interlocuteur… mon dernier financement en cours (rien à voir avec le dentaire) , j’ai eu un refus catégorique, une autre banque un petit oui et beaucoup d’apport, la dernière un grand oui sans apport.
C’est assez simple en fait, une fois tous éléments numérisés, faire une ou dix demandes ça ne prend pas beaucoup plus de temps. Et dans la banque comme ailleurs, pour un conseiller qui s’arrache, 4 se tripotent… faut tomber sur le bon…

Prunelles

13/10/2022 à 09h48

Namiki écrivait:
------
> les salaires pour une assistante et moi les 6/8 premiers mois.

Cherche pas plus loin. A mon avis c'est là que ça bloque.

Namiki écrivait:
------
> J'ai 90 000 euros de travaux,

Dans des locaux dont tu es le propriétaire ?

Non locataire. Un achat pour le coup aurait été trop cher. Je pense rester 6/7 dans ces locaux le temps de pouvoir acheter un local.

enlaye

13/10/2022 à 11h36

Namiki écrivait:
------
" Sachant que mes patient gagnants le smic peuvent eux s'acheter une maison à 100 K sans mettre un sous de leur poche? "

Non tu n'as pas bien compris l histoire .
C est la banque qui s'achete la case , et qui va la louer au smicar . Et si le smicar ne paye plus , la banque revendra sa case .
Toi tu as quoi à leurs donner à revendre si tu ne payes plus ? Rien . C est donc un méga crédit à la consommation que tu leurs demandes .

Oui tu as raison. Mon commentaire n'est pas réfléchis, je l'ai écris énervé. Je pensais simplement après le retour de nombreux confrère que la situation aurait été plus facile.

Prunelles

13/10/2022 à 12h45

Je présume que les travaux sont à réaliser dans le local que tu occupes actuellement ?
Ton courtier ne t'a pas orienté vers un leasing plutôt qu'un prêt pour ton installation informatique ?

Il faudrait vraiment creuser une solution avec un prêt hypothécaire pour achat des murs. Ça sera plus rassurant.

La banque financera plus facilement des aménagements dans des murs qui lui appartiennent.

Le climat mondial est tellement pourri actuellement que c’est difficile de se positionner !

90 000€ de travaux à fonds perdus dans un local qui ne t'appartiens pas... Pas surprenant que ça n'enthousiasme pas les banques, ça ne leur laisse rien de tangible à saisir si besoin est.

Vous pensez qu'acheter un local m'aurait exempté d'apport et facilité les démarches ?
Quand bien même je comprend le fait que faire des travaux dans un local loué peut être considéré comme à fond perdu, ca reste la solution envisagé dans bcp de professionS. Par ailleurs, étant donné le risque nulle de notre profession, je vois pas en quoi ça les gêne. Mais il est clair que je me fourvoie sur toute la ligne.