SCI à l'is projet locatif

Monaco

31/05/2026 à 12h51

Bonjour, j'ai besoin de ceux (nombreux ici) qui s'y connaissent..
J'ai fait construire, le projet a changé entre temps, je ne compte plus y vivre j'envisage de louer.

Le bien est pour l'instant en mon nom propre.

Je me renseigne parce qu'en location nue le resultat comptable positif entrera dans mon imposition avec taxation à la tranche marginale si je ne dis pas de bétise.

Est il possible de monter aujourd'hui une sci, en apportant ce bien dedans et la declarer à l' IS . Dans ce cas je peux amortir le bien on est d'accord ?

Merci .

Et question subsidiaire, si la reponse est oui, quelle est la démarche ?

barbabapat

31/05/2026 à 17h55

https://www.lafinancepourtous.com/pratique/vie-perso/transmission-donation/demembrement-de-propriete-un-outil-doptimisation-fiscale/

démembrement du bien pour que la société qui en auras l'usage soit à l'IS alors que toi tu reste à l'IR.

Les revenus seront ceux de la société et donc seront à l'IS, par contre lors de la fermeture de la société le remembrement le bien sera à ton niveau à l'IR.