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defiscalisation
25/01/2010 à 22h42
quel est selon vous le meilleur moyen ou les moyens pour alléger sa fiscalité:
-loi scellier, girardin... qui a comme bénèfice un gain fiscal et un enricissement de son patruimoine mais un peu long à mon goût
-différents montage comme PEE: à faie mais insuffisant
-ou jouer sur le social c'est à dire la SEL Mais il parait qu'aujourd'hui ce n'est plus aussi intérréssant Si c'est les cas quel statut pour un cab conseillez vous? de plus en plus de monde parle de la scp
27/01/2010 à 16h17
bonjour,
il ne faut pas tout confondre, la sel n'est pas un outil de défiscalisation, c'est un moyen de mieux gérer votre situation professionnelle, en payant des impots que sur la rémunération que vous vous versez, et pas sur la totalité de votre BNC, quant à ceux qui disent que c'est moins intéressant aujourd'hui a cause de la taxation des dividendes aux cotisations sociales, ce sont des anes qui ne savent pas compter.
La taxation des dividendes est généralement de l'ordre de 500 à 1200 € par an, alors que l'économie globale sur les charges sociales, est de l'ordre de 5 000 à 8 000 € voir plus.
Pour les autres opérations immobilières de défiscalistion, vous devez d'abord vous assurer que vous achetez un bien dans un secteur convenable, avec un loyer promis qui correspond au loyer du marché;
la défiscalisation ne fait pas tout, il faut déja avoir un bon produit.
En ce qui nous concerne nous ne travaillons que sur des zones que nous connaissons au niveau immobilier, et avec des acteurs de premier plan, pour limiter au maximum les déconvenues liées aux gestionnaires des opérations que nous préconisons pour nos clients. Dans le même ordre d'idée, nous évitons toute opération sur les dom tom, sauf à avoir un contact sur place en qui nous pourrions avoir toute confiance par rapport à sa réputation.
Les bonnes opérations existent, mais les très mauvaises aussi, il faut être vigilant, cf l'affaire Apolonia dans la région sud, ou beaucoup de vos confrères ont été abusés par des vendeurs peu scrupuleux, des banques aveugles, et des notaires qui sont aujourd'hui en détention.
A part ça tout va bien dans le meilleur des mondes de la finance.
Cordialement
g de bruyker
27/01/2010 à 17h32
"nous évitons toute opération sur les dom tom, sauf à avoir un contact sur place en qui nous pourrions avoir toute confiance par rapport à sa réputation."
tout à fait d'accord, il faut voir les écarts de tarifs au m² c'est assez hallucinants: à la Réunion, les grands groupes de promotion immobilières proposent du 3600 €/m² dans des zones déjà bien fournis alors que de petits promoteurs avec une meilleure qualité de construction offrent en direct du 2400 €/m² dans des zones à forte demande locative (certes pour les connaître il faut avoir des amis sur place)
gaffe aux simulations alambiquées