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Avis rachat de cabinet
15/03/2010 à 11h58
Bonjour,
après une longue collabo, j'ai trouvé un possible rachat de cab pas loin de
mon domicile.
-Immeuble ancien 3 étages en copropriété, le cab se trouvant au RDC avec une surface de 90m². Il
n'y a pas l'aménagement handicapé. L'intérieur a été,apparemment, refait à neuf récemment avec
l'acceuil, salle de soins, salle avec 2ème fauteuil, salle « coin labo », salle de sté, salle d'attente,
toilette et la cave.
-La salle de soin: un fauteuil anthos datant de 1999-2000, RX Digora, salle informatisé (de même
que l'accueil), la clim.
-Une autre salle: un deuxième fauteuil ancien fonctionnel mais non utilisé par le prat.
-La salle de sté: un autoclave datant de 4-5 ans, une sistina, une machine à laver, soudeuse, bac à
US. Le coin labo: un moteur, taille platre, sableuse, articulateurs semi adatptables. Le compresseur
se trouve dans la cave et date de 4-5 ans. L'assitante a une trentaine d'années, mariée sans enfant.
-Les chiffres d'affaires des dernières années:
2006: 235 000
2007: 225 000
2008: 255 000
2009: 188 000 (il m'a dit que c'était dû à sa baisse volontaire d'activité)
-L'emplacement: ce n'est pas une rue principale, les places de parking devant le cab sont payantes et
le parking le plus proche se trouvent à 500 mètres.
-Nombre de nouveaux patients: 10-12 patients/mois
Voilà alors mes questions sont: Sur quoi me baser pour négocier le prix du matos +patientèle+ murs?
Est il possible de louer d'abord avec option de rachat des murs si le cab marche bien?
Est il possible de bien faire tourner un cabinet avec 10-12 nouveaux patients par mois?
merci d'avance pour vos commentaires.
15/03/2010 à 12h10
Il n'y a pas de leasings en cours, tous le matériel date de 4-5 ans ou plus.
15/03/2010 à 12h39
idéalement, je crois qu'il faudrait une 20aine de nouveaux par mois
bien sur, c'est un chiffre qui au final dépend de chacun, de sa façon de travailler, du temps passé au cab ...
c'était juste pour dire que 10-12 ça semble peu
15/03/2010 à 13h16
idéalement si tu travailles 4J/sem il serait souhaitable d'avoir 1 nouveau patient/jour de travail effectif soit 4/sem
15/03/2010 à 13h33
Le nombre de nouveaux patients est une donnée à prendre avec des pincettes:
Par exemple dans mon cas, je cherche à lever le pied et je prends peu de nouveaux patients sauf sur recommandation.
C'est plutôt le potentiel qu'il faut voir car en reprenant un cabinet, de nouveaux patients vont forcément venir 'pour voir'. Donc le nombre de nouveaux patients de l'ancien praticien ne sera pas le même que celui du nouveau.
Bon tout ça est à tempérer en fonction de la démographie locale.
De même le CA ne veut pas dire grand chose et il vaut mieux voir le CA horaire: combien de jour travaille-t-il et combien d'heures.
15/03/2010 à 14h20
Salut, tout d'abord
-quel est le département où tu t'installe,
- vas tu avoir à faire des investissements, est ce que la ratio patient par praticien est convenable à cet endroit,
-as tu fais une étude de marché pour voir si ce ne serait pas mieux de faire une création?
Par ailleurs rentre directement dans les murs, n'accepte JAMAIS de rentrer dans un cab où tu n'es pas proprio (ça s'amortira tout seul) car, entre deux mille raisons que je peux te citer, une consoeur vient de se faire virer de son cab par son associé apres 20 ans de scm, sachant qu'il était seul proprio, pour faire rentrer son fils. C'est pas beau ça?
15/03/2010 à 17h32
Je pense qu'il faut comparer finement le rachat d'un cabinet et la création,car c'est un fait
les patients à l'heure actuelle ne sont pas une denrée rare (sauf dans les grandes villes où si il y a saturation);Mis il n'est pas négligeable d'avoir du matériel neuf choisipar toi ou méme d'occas garanti.
Ne jamais se fier au CA mais au bénéfice .
Demander l'aide d'un comptable spécialisé professions libérales ou d'une AGA.
Oublie la location préalable,c'est impossible pour le cédant,car si tu changes d'avis il ne peux vendre avant 2 ans .
Mais tout se discute et il faut savoir qu'un cabinet dentaire ne vaut plus rien ou pas grand chose ;;;Les murs OUI
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C88