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Creation
11/02/2011 à 22h35
bonjour,
Je suis en cours de création et j'aimerais votre avis sur l'agencement que l'on me propose pour un local brut 72m².
Le coût des travaux est estimé à 60 000 euros dont 7000 pour le maitre d'œuvre.
merci
projet_cabinet_e1cs9a.jpg
11/02/2011 à 23h04
alapex écrivait:
----------------
> 72 m2 , tu as la place pour un 2ème fauteuil .
> Pfff, plan à refaire .
+1
Salle d'attente digne d'un cabinet SS travaillant à 6 patients/heure....
2ème fauteuil possible + coin repos...
--
Francis N.
11/02/2011 à 23h22
Et le prix des travaux vous en pensez quoi, sachant que le maître d'oeuvre prend quand même 7500 euros soit 15% du montant total des travaux.
Quelle taille suffit pour salle d'attente + accueil ?
12/02/2011 à 00h41
15% me paraît cher.
je sais que un archi prend entre 10-12% pour les plans, permis, appel d'offre, surveillance de chantier, dans le cas d'une construction, par exemple.
(généralement environ 5% jusqu'au permis et 5-7% pour la surveillance).
Un maitre d'oeuvre prend d'habitude pareil, autour de 5-7% rien que pour la surveillance.
Maintenant, peut-être que des "petits chantiers", le %age augmente.
En qoui consistent les travaux?
aménageemnt d'un local brut hors d'eau hors d'air?
Aujourd'hui, une maison "premier prix" coute entre 1200-1500€ par M2.
Dont environ >50% grand ouvre (qui semble déjà terminé chez toi?)
mais après ça dépend des choix de chacun, il n'y a pas vraiment de maximum.
12/02/2011 à 00h55
Oui c'est un local brut, seulement 4 murs 1toit une arrivée d' eau et une electrique
12/02/2011 à 11h30
Oui tout a reprendre mon ami tu peux largement faire mieux . Maintenant il faut aussi voir ou sont les murs porteurs car des fois meme avec toute la bonne volonté du monde....
Il existe des archi spécialiste dans l'agencement de cabinets dentaires, j'ai fait faire un plan il y a peu de temps par ceux qui bosses avec un fournisseur de matos . Si tu es en region parisienne tu peux me MP pour le nom.
12/02/2011 à 12h23
ben dis donc moi pour 7000 roros je te fais un plan d'agencement avec deux fauteuils, salle pano, repos et tout le bazar! et pas le torchon qu'il t'a pondu!
si t'es d'acc contacte moi en mp
12/02/2011 à 17h12
Merci pour vos réponses, je pense donc que je vais refaire des plans par moi même et au passage économiser pas mal d'euros
12/02/2011 à 19h34
pense bien aux arrivées et évacuation d'eau, aux pentes nécessaires, à l'endroit où tu comptes mettre le compresseur et le moteur d'aspi ( bruit et aération)...
etc...
12/02/2011 à 20h36
Peut-être une salle de détente, café, vestiaire....
Le compresseur ( "machines" ? ) à l'accueil, je trouve que c'est une mauvaise idée : bruit au téléphone.
13/02/2011 à 01h38
Dites, ça vous parait pas petit pour rentrer 2 fauteuils + tout ce qui va avec (sté, acceuil, petit bureau détente) dans 72 m2 ??
13/02/2011 à 02h47
"ça vous parait pas petit pour rentrer 2 fauteuils + tout ce qui va avec (sté, acceuil, petit bureau détente) dans 72 m2"
Perso mon 2ème local fait 78m² et a 2 F + 1 sté+1 accueil+1 salle d'attente (4 places)+ un local pour les AD+2 WC (normes handicapé+ 1 privé)+ 1 pièce en attente (cable rdx passé+réseau ) qui sert de bureau en attendant.
Petit mais efficace
--
TTDAM
13/02/2011 à 03h06
Précision:
fauteuils sans crachoir
pas de meubles dentaires dans la salle de soins
pas de bureau dans la salle de soins.
travail en bacs&K7 (donc tout est amené de la sté située entre les 2 cabinets)
Travail avec AD à 95%
Architecte d'intérieur spécialisé qui a tout géré (Merci à lui).
Pour tout projet, il faut un professionnel responsable.
Je préfère qu'il s'occupe de tous les désagréments même si ça coûte un peu.
Si l'estimation est 60K€, prévois qq rajouts pour les petites choses non prévues au départ, qu'il ne manquera pas de te proposer en cours de travaux.
Bon courage pour ton projet
--
TTDAM
13/02/2011 à 18h52
Encore merci pour tous vos conseils ! Le nouveau plan avec 2 salles de soins est bientôt prêt.
14/02/2011 à 11h52
J'ai fini de refaire un plan, la taille des pièces n'est pas encore définitive. Vous aviez raison on pouvais aisément placer une deuxième salle de soin avec tout au norme handicapé.
pour l'instant j'ai fait un accueil salle d'attente demi ouvert ( elle sera pseudo fermée par la banque d'accueil).
Si vous avez des critiques n'hésitez pas.
merci
plancab_s5voup.jpg
14/02/2011 à 12h46
Dans ton local, comment tu penses que ça va se passer pour le passage des tuyaux d'aspiration et d'écoulements ?
14/02/2011 à 12h49
l'évacuation n'est pas encore créée donc je devrast pouvoir choisir son emplacement. pour ce qui est du reste je pensais à mur, sol et plafond (tres haut >3.5).
je me demandais d'ailleurs si l'aspiration était assez puissance pour faire remonter de l'eau et si les tuyaux du compresseur pouvais éventuellement passer par le faux plafond.
14/02/2011 à 13h03
Les tuyaux du compresseur passent partout.
Pour l'aspi, ça peut mais effectivement, il faut de la puissance.
Elea, ton père n'est pas médecin généraliste par hasard?
14/02/2011 à 13h56
L'espace accueil + salle d'attente me parait encore un peu grand.
Comme dit plus haut, l'époque du "patient toutes les dix minutes" + "consultation sans rendez-vous" est révolue.
Je foutrai une salle de repos à droite de ta salle de soin 2. Inconvénient: elle ne serait accessible que depuis la salle de soin 2 mais avantage indéniable: elle n'est accessible que depuis la salle de soin 2 (du coup, les patients ne se pointent pas au pif dedans)
Pas besoin de grand chose, la mienne contient: un canapé deux places pour s'avachir, une table basse devant le canapé pour manger/poser les pieds, un petit meuble télé face au canapé, trois étagères murales: une avec des bouquins/bd, une avec des dvd/cd, une avec un un micro-onde (je n'aime pas préparer/manger dans la salle de sté à cause des odeurs). J'ai aussi bricolé une barre fixe pour pouvoir m'étirer le dos entre deux patients.
14/02/2011 à 15h04
vous ne craignez pas que cela fasse salle d'attente dans le passage ? il ne faut pas l'isoler un minimum ?
14/02/2011 à 15h13
Une porte, une cloison, une table et quatre chaises, ça suffit largement pour la salle d'attente si tu organises ton travail de manière à ce que les patients n'y passent que quelques minutes.
