se protéger dans une association

bonjour
Je voulais savoir ceux qui sont dans un cabinet de groupe, quelles clauses particulières ont-ils mis dans les statuts de la SCI, pour se protéger d'un éventuel départ de l'un des associés(mésentente, ou bien un départ en retraite par exemple).Celui, qui reste est-il contraint de racheter les parts de SCI de son associé, ou bien est-il contraint de lui louer la partie qui lui appartient?Bref, j'aimerais savoir ce qu'il est courant de faire pour les statuts d'une SCI, pour que celui qui reste ne se retrouve pas avec des charges très importantes, dans le cas ou on ne trouverais aucun successeur(dans mon cas précis, il s'agit d'un départ à la retraite dans une dizaine d'années)
Merci par avance de vos réponses
Letit

Dans tout contrat, il y a un baiseur et un baisé...
C'est le plus malhonnête qui jouera le rôle du baiseur et qui fera chier le baisé... malheureusement le baisé n'a que ses yeux pour pleurer, même avec le meilleurs contrat.
Cela couterait plus cher à intenter une procédure... la France dans toute sa splendeur.

Mieux vaut être seul que mal accompagné...

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hop

12/02/2011 à 14h26

letit écrivait:
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> bonjour..

Ton plan, c'est comme si à 30 ans tu épousais une bonne femme de 55 ans avec laquelle tu ne t'entends pas et dont tu voudrais te protéger, je ne vois pas trop l'intérêt mais bon, chacun son truc ^^
y'en a bien qui aiment ça.

J1_gjguau.jpg

Le Choixpeau magique

12/02/2011 à 14h43

Le mieux, avant de prendre de tels engagements, c'est peut être de prendre un avocat pour te conseiller et rédiger les statuts au mieux de tes intérêts ?

Malheureusement l'avocat n'y voit lui que ses intérêts...
Si plus tard il y a des problèmes avec le contrat qu'il a rédigé, il sera ravi de te proposer ses service payant pour réparer ses merdes...
Hein, quoi? Tu veux attaquer un avocat parce qu'il a mal fait son boulot?

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ben en fait, si je m'entends très bien avec, seulement, j'ai 35 ans, et lui 55 ans, et les dentistes successeurs ça courent pas les rues, alors moi je veux juste savoir si je suis contraint de racheter ses parts(si il ne trouve personne), ou bien si lui il a obligation de trouver quelqu'un!!Après si je refuse la personne qu'il me propose c'est autre chose, à ce moment oui je rachète!!Ma question, est: vous qu'avez vous prévu?
Letit

On s'en cogne que tu t'entendes avec lui...
Il a tout intérêt à bien s'entendre avec toi...
Il a trouvé quelqu'un...
Le jour ou il se barrera, ne t'inquiète pas que seul le pognon comptera.
Et là, tu te rendra compte que l'entente n'était qu'intéressée...
La nature humaine, tu ne peux pas lutter contre elle...

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Une bonne SCI, c'est quand tu possèdes 99% des parts.

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Et sinon, personne n'a d'associés sur ce forum?Personne n'a fait de SCI?Ceux qui ont un associé, n'ont rien prévu comme clause dans les statuts de leur SCI?Vous êtes tous tous seul?
Letit

Je suis dans une SCI et possède 99% des parts...

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ʞıɹɐu écrivait:
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> Je suis dans une SCI et possède 99% des parts...
>
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Oui, évidemment je m'en doutais.Mais, je croyais que les cabinets dentaires de groupe avaient la cote en ce moment...pas sur nonol apparement
Letit

dorado

12/02/2011 à 18h39

dans dix ans, t'auras certainement moins ou plus du tout de dettes, tu auras sûrement la possibilité de lui racheter ses parts ( l'immobilier c'est toujours un bon plan), et tu mets un collab dans les locaux en vue d'association...

beotien

12/02/2011 à 20h27

http://www.sci-societecivileimmobiliere.com/

meme dans des statuts basiques le principal est prévu
l'idéal 51%
plus de 25% rien de fâcheux ne peux arriver

lisez la discussion que j'ai lancée intitulée "association", et dites moi ce que vous en pensez

JohnJohn

14/02/2011 à 09h09

Tout comme toi, je suis en cours de réflexion pour le montage d'une SCI.
Je comprends tout à fait ta démarche car pour moi un bon mariage, c'est quand les clauses du divorce sont prévues...
Le meilleur conseiller que j'ai trouvé est en réalité un notaire... En effet, ce sont eux qui gèrent nos divorces!