Tous les forums
vos avis sur un projet de reprise
01/09/2011 à 00h52
bonjour à tous,
pourriez vous me donner vos avis sur le projet suivant :
reprise d'un cabinet en milieu rural, bassin de population de 6000 personnes sans dentiste CA moyen sur les 3 dernieres années 230000 €, benef 90000€, cabinet net, materiel en bon etat, bien placé, 1 fauteuil (un 2e est possible) prix 105 000 € avec les murs.
Les problèmes : local un peu petit, pas de salle pano possible, assistante à mi temps à reprendre et le cabinet est à 50 mn de chez moi.
Merci d'avance.
01/09/2011 à 01h07
On demande Léon le nettoyeur SVP modo merci
--
Utilisez les pouces dans l'angle en haut à droite pour voter SVP
Kikcéti kiadi quélénonol nété pas une arène
Avé César
01/09/2011 à 01h20
salut, moi je vois:
- assistante à reprendre et à mi-temps.... pfffffffffff
- pas de pano + rural... tu aimes faire des status?
- près de 2h de trajet/jour pour aller au taf: t'en auras vite marre
combien les m2?
sinon murs+matos 100k€ ça va (perso 200k€ maison, 125k€ travaux et 109k€ matos...mais vaseline & xanax offerts)
01/09/2011 à 01h22
cagagne écrivait:
-----------------
> Trop cher !!!!
105 000 avec les murs et du matos correct, c'est trop cher ?
01/09/2011 à 01h27
Le Choixpeau magique écrivait:
------------------------------
> cagagne écrivait:
> -----------------
> > Trop cher !!!!
>
> 105 000 avec les murs et du matos correct, c'est trop cher ?
Non t'as raison je rectifie de suite
--
Utilisez les pouces dans l'angle en haut à droite pour voter SVP
Kikcéti kiadi quélénonol nété pas une arène
Avé César
01/09/2011 à 01h36
Tu peux faire baisser le prix global ... , compte tenu du contexte économique actuel , de la frilosité des banques , de la démographie prof.,de la mévente actuelle des cabinets dentaires en général ... , à moins que le local, par lui-même ( les murs seuls ) soit , a priori , un très bon placement(local spacieux , en bon état ,indépendant , bien placé et orienté , pas de nuisances , parking , transformable éventuellement en local d' habitation ...). Il faut penser revente des murs seuls et estimation du local seul selon le marché immobilier local ! ).
Le cabinet ( clientèle et matériel d' occasion ) doit alors être comparé avec le prix demandé pour l' ensemble , afin de ne pas surpayer le cabinet! Là est l' incertitude!
A toi de voir ...!
01/09/2011 à 02h00
Tu démarres avec un cabinet qui va tourner tout de suite,sans gros risque financier,fais l'effort de fidéliser et le moment venu tu pourras toujours revendre les murs et te rapprocher de ton domicile en achetant plus grand!En attendant tu dormiras mieux qu'avec un gros emprunt!
01/09/2011 à 10h41
Pour que les patients fassent 50 mn de trajet se faire soigner il faut effectivement qu'ils soient bien fidélisés ! )))
01/09/2011 à 11h27
ton projet de reprise ne parait pas prohibitif question prix.
mais plusieurs questions auxquelles tu te dois de répondre
1)est ce qu'à terme tu penses déménager près du cabinet ?
2)est ce que le local sera revendable facilement (tu vas vite être à l'étroit et en secteur rural sans pano ...)
3)Le CA d'affaire ne semble pas très important eu égard au potentiel quelle en est la raison ?
4)le mi temps te convient il ?
5)je sais que tu comptes clouter un peu beaucoup ton implantation(!) te permettra t 'elle d'avoir des correspondants et ton éloignement rendra cela possible pour les patients ?
sinon il est certain qu'il n'y aucun risque dans ton projet mais détermine bien ce que tu veux faire plus tard ....
--
.
01/09/2011 à 15h02
salut tout le monde,
merci pour vos conseils, effectivement l'affaire me semble peu risquée, mais je pense qu'au niveau qualité de vie ça risque de pas le faire.
01/09/2011 à 16h12
Il y a peutêtre aussi une erreur au départ, celle d'avoir un "chez soi" avant même d'être installé....je trouve les jeunes pantouflaaaaaaaaaaards...
