Cookie Consent byPrivacyPolicies.comvente cabinet dans le 66 - Eugenol

vente cabinet dans le 66

jb30

20/10/2022 à 09h40

Bonjour,
on me propose près de perpignan une association dans une SELARL.
valeur de la SELALR : 600KE qui correspond au CA.
local neuf, grande surface, matériel neuf haut de gamme.
Proposition d'un achat de 50% de l'activité, à hauteur d'une estimation de la valeur à 1.200 KE (CA et matériel) donc à 600 KE
Obligation de la location du local à concurrence de 30 KE par an
il me restera 30 KE par an, mais selon le titulaire, je capitalise pour l'avenir ?
Qu'en pense la communauté ?


Et7jtaj0pdi18gzjlxjiamlx15gs - Eugenol
Prunelles

20/10/2022 à 09h44

C'est une blague ?


jb30

20/10/2022 à 09h52

non c'est très sérieux !!


Images oecc9d ijdijh - Eugenol
Akrobat

20/10/2022 à 10h12

600ke de chiffre d'affire à deux praticiens?


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Tacheron


jb30

20/10/2022 à 10h13

non un seul


Images oecc9d ijdijh - Eugenol
Akrobat

20/10/2022 à 10h49

Penses tu avoir la même activité et générer un CA similaire?
Le materiel que tu achetes est il fini de payer ou la selarl a t'elle encore des crédits?
le loyer, c'est ta cote part ou le loyer total?
ça parait quand même très cher.




--
Tacheron


jb30

20/10/2022 à 11h16

il reste pendant 10 ans. au début l'activité ne sera pas doublé au mieux augmentation de 15 % par an.
il y a dans le matériel un leasing sur la pano 3D de 800 euros, le reste est réglé.
il ne vend pas des parts de SELARl, il vend des parts d'activité sous forme de SDF.
le bâtiment est à lui et le loyer global entre sa SARL et sa SCI est de 60 KE par an. 30 KE c'est ma cote part.


Bracket ezlegq - Eugenol
Dr. Greenthumb

20/10/2022 à 12h47

600 KE de matériel, il y a une voiture de collection dedans ?


Images oecc9d ijdijh - Eugenol
Akrobat

20/10/2022 à 13h23

c'est une activité implanto exclusive, odf? pour ambitionner +15% par en partante de 600 k€ il faut être confiant.

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Tacheron


jb30

20/10/2022 à 13h44

activité ortho exclusive, mon post n'est pas au bon endroit ?


Et7jtaj0pdi18gzjlxjiamlx15gs - Eugenol
Prunelles

20/10/2022 à 14h26

J'ai du mal à comprendre ce qui t'intéresse dans cette offre.
Surtout que, si j'ai bien saisi, tu n'achètes aucunes parts de la SELARL ou de la SCI...
600k€ c'est une belle enveloppe qui te permettrait de t'offrir tes propres murs.


Images oecc9d ijdijh - Eugenol
Akrobat

20/10/2022 à 14h54

jb30 écrivait:
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> activité ortho exclusive, mon post n'est pas au bon endroit ?

pt etre que si mais comme je suis daltonien, je ne fais pas la différence dans les couleurs des ptts ronds.
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Tacheron


jb30

20/10/2022 à 15h09

réponse à prunelle,
Si la proposition est correcte, la possibilité de travailler en concert avec un senior, dans un cadre correct.
avec une patientèle ortho déjà en place.
Mais il faudra à terme que je règle 1.200 KE, et les murs ne seront pas à moi, avec un loyer très lourd.
Je n'ai pas d'expérience des cabinets en métropole.
Juste avoir votre avis sur cette proposition, d'où mon interrogation et l'appel à la communauté.
merci d'avance.


Jf35

20/10/2022 à 15h33

celui qui fait l'affaire est le vendeur.
tu lui achète sa maison de campagne.


Casque beotien a3jo39 - Eugenol
beotien

20/10/2022 à 15h49

Dans le 66 ok mais quand même!!!


South park   craig te7bfk - Eugenol
Craig

20/10/2022 à 17h37

Les conditions me paraissent tout de même risquées et peu intéressantes....En tout cas cela fait cher le mentorat!


vernal

21/10/2022 à 12h29

Partir en courant ! Vite !


paulru

21/10/2022 à 12h40

A ce prix là ne vaut-il pas mieux faire une création ?


Gabzou

21/10/2022 à 14h28

Tu réalises bien qu'un CA ne peut pas se vendre et que tu n'as aucune garantie sur ton chiffre à toi? Un CA ne représente rien de plus que l'activité du praticien, ce n'est pas une valeur ou un bien que tu peux acheter.

A ce prix là, tu fais construire pour la moitié du prix, tu es proprio, tu bosses au rythme que tu veux, et c'est Bizance.

Comme je le dis à chaque fois: Il y a pénurie de praticiens, tout praticien s'installant voit son agenda rempli avant même d'ouvrir -> une patientèle n'a aucune valeur.
Tu parles de patientèle ortho déjà en place, mais il ne va pas te refiler ses patients, donc c'est exactement pareil de s'associer ou s'installer en face.

La valeur d'un cabinet, ce sont les murs et le matos; très très très éventuellement l'ambiance et l'équipe.
Travailler en concert avec un senior, ça peut être bien comme l'horreur. J'ai du mal à croire qu'un praticien à 600k de CA ait le temps et l'envie de faire du monitorat; et je craindrais même qu'il impose un rythme et des habitudes de travail qui ne sont pas forcément celles souhaitées par l'associé.

Enfin, 60k de loyer ? Ça c'est ce que lui déclare aux impôts pour réduire son CA. Le local fait plus de 350 m2?
C'est la surface qu'il devrait faire à ce prix là pour être dans la moyenne des loyers commerciaux région Perpignan...

Je peux me tromper, mais ça n'a pas l'air d'être l'affaire du siècle (enfin si, mais pour le senior).


jb30

21/10/2022 à 14h42

merci de vos réponses à tous.
Le local fait 300 m2
il avance que la SDF partagera les bénéfices. et que je ne peux rentrer dans sa SELALR d'origine pou run problème de répartition des bénéfices en salaires ou dividendes.
Mon soucis est que dans 10 ans il faut remettre 600 KE, à minima puisque la somme sera calculée sur le CA effectué (fisc obligeant)
Denier point, qui me chagrine, pour lui c'est quand une affaire pour moi, calculs avec.


Et7jtaj0pdi18gzjlxjiamlx15gs - Eugenol
Prunelles

21/10/2022 à 15h06

jb30 écrivait:
----
> Denier point, qui me chagrine, pour lui c'est quand une affaire pour moi, calculs avec.

En même temps il va pas te dire le contraire ...


fabz

21/10/2022 à 16h27

jb30 écrivait:
----
> merci de vos réponses à tous.
> Le local fait 300 m2
> il avance que la SDF partagera les bénéfices. et que je ne peux rentrer dans sa
> SELALR d'origine pou run problème de répartition des bénéfices en salaires ou
> dividendes.
> Mon soucis est que dans 10 ans il faut remettre 600 KE, à minima puisque la
> somme sera calculée sur le CA effectué (fisc obligeant)
> Denier point, qui me chagrine, pour lui c'est quand une affaire pour moi,
> calculs avec.

En plus dans 10 ans tu devra remettre 600KE alors que tu viendras à peine de rembourser le premier emprunt.

C'est sur que la misère est moins pénible au soleil mais pour toi c'est se faire enc.......qui est moins pénible à Perpignan


Rape p0as4f - Eugenol
rapelapente

21/10/2022 à 16h32

M'enfin c'est juste hors de prix ton truc.
De la folie de s'endetter pour ça.
Et puis rebelote dans 10 ans ? Ah ! Ah!
Passe à autre chose, vas bosser en Suisse ou en UK.
Encore un des avantages de la Selarl.
Invendable, mais ça vaut aussi pour les cabinets en nom propre, mais surtout
Inachetable.



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Schooner For Ever


Pubg2 rjl8jc - Eugenol
lemondestvaste

23/10/2022 à 12h27

C'est du délire ton truc. Horriblement cher. Regardes d'autres offres et compare.


Vw campersurfvan bmnk1q - Eugenol
enlaye

23/10/2022 à 13h30

Tu l as raconté à ton banquier ??
Si tu le vois tourner la tête c est pas qu il dit non , c est qu il cherche la caméra cachée.