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Création cabinet 100m2
25/04/2023 à 19h42
Salut,
J'en ai marre d'être collaborateur et de subir les humeurs de ma titulaire et de son assistante ..
Marre également de verser 15-20 ke de rétro tous les mois..
C'est décidé, je veux créer mon cabinet..
J'aimerai un cabinet d'environ 100 m2, avec 2 salles de soins symetriques..
J'ai déjà reperé un terrain d'environ 500m2..
A votre avis, pour une construction d'un cube 100m2 , ca peut chercher dans les combien avec l'aménagement et équippement à la grosse louche?
Je table sur 80ke le terrain,c 'est sur
200 ke la construction
Et 120 l'equippement..
Ca vous semble cohérent?
25/04/2023 à 20h00
c'est vrai que + de 15k de retro c'est énorme
ya jamais eu de nego sur ce point ?
25/04/2023 à 20h10
Tu lui rapportes 4000€ net par mois et elle te fais subir ses humeurs ? 😂😂😂😂
Magique 😳
25/04/2023 à 20h19
Non il a dit 15 , 20 000 par mois de réversion .
C est énorme comme activité pour un retraité.
25/04/2023 à 21h09
enlaye écrivait:
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> Non il a dit 15 , 20 000 par mois de réversion .
> C est énorme comme activité pour un retraité.>
Boah... pas tant que ça hein?
Il bosse ce garçon voilà.
Oui 2000 euros le m2 pour la construction c'est ça.
Le budget global est réaliste.
--
Schooner For Ever
26/04/2023 à 04h32
Bernardw écrivait:
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> Marre également de verser 15-20 ke de rétro tous les mois..
sans deconner... ;)
26/04/2023 à 04h59
enlaye écrivait:
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> Non il a dit 15 , 20 000 par mois de réversion .
> C est énorme comme activité pour un retraité.
T’enlève la TVA, les cotisations qu’elle va payer sur la rétro et les frais de matos du collab et ça rapporte à la titulaire 4000€ net de tout par mois (probablement plus maintenant que j’y repense)
26/04/2023 à 05h32
Bernardw écrivait:
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> Je table sur 80ke le terrain,c 'est sur
> 200 ke la construction
> Et 120 l'equippement..
> Ca vous semble cohérent?
Le prix du terrain dépend de ta localisation.
Sur 500m2, tu as la possibilité de construire plus que 100m2 de cab…
Faut pas oublier les extérieurs (parking, éclairage réglementaire! et espaces verts). Ça ça chiffre très très vite…
Pour l’équipement, uniquement les meubles seront généralement financés par un crédit.
Compte facile 20 à 25 k€ de meubles si tu n’es pas bricoleur.
Le reste du matos se financera habituellement par des leasings. Pour un cabinet avec 2 fauteuils compte facile 2000€ de mensualités pour le matériel.
Le plus simple est de consulter un archi (pas forcément spécialisé) pour chiffrer ton projet et faire plein de devis chez ton installateur pour avoir une idée précise du coût de ton matos.
26/04/2023 à 07h51
ca te coutera jamais 15ke par mois en tous cas... tu peux meme construire un château avec une piscine si ca te chante.
26/04/2023 à 08h01
Je ne vois pas pourquoi ça vous surprend tant que ça sa retro.
À 40 % de rétro ça représente un CA de 40 à 50 k par mois soit 400 à 500 k par an.
Il bosse quoi, c'est tout.
Et bien sûr il a raison de s'installer.
--
Schooner For Ever
26/04/2023 à 08h14
Ah mais il avait dit dans un ancien post qu il avait pris sa retraite en Grèce. Pour ça que que ça faisait pas mal de chiffre pour un inactif .
PS : ben non il vient d effacer une partie de son message ancien .
26/04/2023 à 08h21
Maintenant à titre personnel je trouve que 100 m² c'est un peu petit bras.
Mon expérience me ferait pencher pour 180/200 m² pour être à l'aise.
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Schooner For Ever
26/04/2023 à 08h26
être a l'aise vs envolée des tarifs ? j'aimerais bien ton avis Hokusai la dessus, ton cab à l'air optimisé.
26/04/2023 à 08h30
Petite question pour les gros bosseurs : vous travaillez combien de jours pour arriver a des ca de 400 / 500 k€ ? En omni avec une activité implanto ou pas ?
26/04/2023 à 08h48
rapelapente écrivait:
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> Je ne vois pas pourquoi ça vous surprend tant que ça sa retro.
> À 40 % de rétro ça représente un CA de 40 à 50 k par mois soit 400 à 500 k par
> an.
> Il bosse quoi, c'est tout.
> Et bien sûr il a raison de s'installer.
c'est pas le CA qui choque mais la rétro ;) en collaboration une fois j'ai fait un cheque de... 13ke... et je suis allé m'installer dans la foulée ;)
26/04/2023 à 08h53
lemondestvaste écrivait:
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> être a l'aise vs envolée des tarifs ? j'aimerais bien ton avis Hokusai la
> dessus, ton cab à l'air optimisé.
c'est chicot29 qui m'a donné l'inspiration.
une fois, il a écrit sur ce forum que ce qui lui plaisait le plus c'était d'optimiser son cab.
ca n'a que des vertus, d'un tu travailles beaucoup mieux et de deux tu es bcp plus productif.
bon ca coute un peu cher...
mais mon cab, c'est une usine a produire des soins dentaires (et finalement, comme l'hôpital devrait etre une usine a prodiguer des soins médicaux... faut de la productivité).
pour les couts de constructions de consommation ou d'emprunt, il n'y a pas de raison que ca baisse dans la décennie qui vient.
c'était artificiellement trop bas avec l'argent "gratuit".
Macron appelait ca la fin de l'abondance. je pense qu'il a raison.
on en a pour une génération pour redresser 40 années d'errance.
ce qui est bien c'est que si tu aimes ton travail, bin c'est beaucoup moins couteux d'investir dans ta vie pro que dans ta vie perso.
26/04/2023 à 11h23
>l'hôpital devrait etre une usine a prodiguer des soins médicaux
L’hôpital public français est aussi efficace pour produire des soins médicaux que les goulags soviétiques l'étaient pour couper du bois.