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Montant rénovation en 2023
04/07/2023 à 04h06
Non sur parpaing béton .
Parpaing cassé et rempli de mortier au niveau des chevilles.
04/07/2023 à 06h27
Franchement si j’avais le taux horaire d’un maçon je ferais comme toi (mais pas pour des travaux pros, bien évidemment).
Il existe des parpaings pleins, pour une prochaine fois.
04/07/2023 à 06h47
enlaye écrivait:
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> par contre tout le reste même les portes en verre , sont sur sipo de 10 .
T'as bien vérifié l'occlusion ... des portes ? 😁
04/07/2023 à 09h05
Dentarue écrivait:
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" Franchement si j’avais le taux horaire d’un maçon je ferais comme toi (mais pas pour des travaux pros, bien évidemment).
Il existe des parpaings pleins, pour une prochaine fois. "
apparemment , d après les tarifs que vous annoncez , le taux horaire d un maçon est supérieur au mien et pas qu' un peu .
quant aux parpaings du mur dont je parle est le mur maitre d origine de l immeuble .
04/07/2023 à 09h07
ℙ𝕖𝕣𝕧𝕖𝕣𝕤 ℙé𝕡è𝕣𝕖 écrivait:
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" T'as bien vérifié l'occlusion ... des portes ? 😁 "
sur , elles se ferment et s ouvrent avec un doigt . l axe charnière est impeccable :-))
04/07/2023 à 10h20
enlaye écrivait:
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> Dentarue écrivait:
> --------
> " Franchement si j’avais le taux horaire d’un maçon je ferais comme toi (mais
> pas pour des travaux pros, bien évidemment).
> Il existe des parpaings pleins, pour une prochaine fois. "
> apparemment , d après les tarifs que vous annoncez , le taux horaire d un
> maçon est supérieur au mien et pas qu' un peu .
> quant aux parpaings du mur dont je parle est le mur maitre d origine de l
> immeuble .
>
Attention à ne pas confondre travaux pros déductibles et travaux privés.
24/07/2023 à 08h48
Je reviens sur ce post pour mettre à jour les infos que j'y ai données.
Pour l'aménagement d'un cab de 140m² environ avec 2 salles de soin installées et les arrivées prévues pour une 3eme à l'avenir, tout à refaire du sol au plafond (on part d'un local brut), j'ai obtenu 4 devis .
J'ai interrogé tout type d'entreprise : deux hautement spécialisées dans le dentaire et souvent recommandées par les installateurs de fauteuil de la région, une qui fait un peu de tout (dentaire ou particuliers) et enfin une qui ne fait normalement que des travaux particuliers mais souhaitait réorienter son activité.
J'ai eu des tarifs très très TRES variables, à un point que je n'imaginais pas possible. On parle d'une variation de 40% entre le devis le moins cher et le plus cher, c'est du délire. Je ne saurai donc trop recommander de multiplier les devis, dans la mesure du possible.
Au final, le devis choisi correspond à un tarif de 1750€/m2 TTC environ. Cela inclue le changement de toutes les fenêtres et baies vitrées (ainsi que la création de nouvelles ouvertures), ce qui pèse assez lourd dans le total, mais par contre il n'y a pas la clim (je compare encore mes options là-dessus). Les honoraires de l'archi sont en plus, bien sûr. J'ai opté pour une entreprise connue, spécialisée dans le dentaire, très réputée dans le milieu et dans la région, parce que j'ai vu leur travail chez un confrère et parce qu'en toute franchise ça a été l'interlocuteur le plus réactif et le plus carré.
24/07/2023 à 11h58
Pour faire suite à ce post
Après avoir réalisé l'ensemble des devis, j'en suis venu au fait de réaliser des travaux minimums (reprendre le sol, le faux plafond, un peu d'électricité et surtout de la peinture) avec conservation des meubles et du matériel actuel tout en aménageant une salle de stérilisation parfaite et un bloc de chirurgie.
L'acquisition du nouveau matériel monte vite à plus de 180 000 euros avec CBCT, informatique , salle de chirurgie, empreinte optique et ce qui va bien pour moderniser l'activité. Donc avec l'achat des murs j'attendrai de trouver un associé pour refaire les salles de soins..
Tout monte très très vite et pour l'instant le prévisionnel demande 350k en solo avec l'achat des murs, on fera des folies plus tard mais je ne peux pas charger plus la mule