Création/sci/selarl

Bonjour,
Nous sommes en selarl et avons un projet de création de cabinet.
Nous sollicitons votre avis concernant le statut de la sci .

À la base on était parti sur :
- Une SCI à l IS ( impôts sur les sociétés )
- puis on nous a parlé d une SCI à l IR avec un démembrement d usufruit temporaire de la SELARL.
Pour ceux qui ont choisi ce statut quels sont les avantages inconvénients?
Notre comptable nous dit que c est coûteux à la création et que l écriture des statuts est compliquée, qu’en pensez vous ?

Merci pour votre retour d expérience.

C est quoi l intérêt du demenbremrn dans ce cas là?
Autre truc: sci a l ir. Ça veut dire que tu verse un loyer à ta sci qui va rembourser le prêt. Par contre le loyer que tu verses est imposé… es tu sûr que ce sera tenable financièrement?

Vous feriez quoi?

Sci a l is. Pour éviter l effet ciseau. Ton comptable en pense quoi?

Prunelles

24/03/2024 à 18h39

J'ai une SCI à l'IS. J'avais choisi cette option justement pour ne pas être imposé sur les revenus fonciers (comme c'est le cas dans une SCI à l'IR). C'est un avantage, mais en contrepartie lors de la revente du bien, celui-ci étant quasi- ou totalement amorti, tu es soumis à une très grosse imposition sur la plue value.

Voici un article intéressant sur le démembrement d'usufruit temporaire :
https://www.notaires-nce.fr/societe-civile-et-usufruit-temporaire-couple-gagnant-ou-infernal/

Bien conseillé et "seul" je me poserais la question sur l'intérêt du montage.
Mais à plusieurs, je pense que ça rajoute une complication surtout en cas de soucis.