sous locataire

Bonjour,
Ma propriétaire est la pharmacienne de la pharmacie voisine.
Mon cabinet est petit: salle du fauteuil, salle de sté, wc handicapés, salle d'attente (sans fenêtre mais la porte fenêtre coté rue est du verre dépoli ).

Une orthophoniste cherche un local et elle avait pensé à moi.

Eventuellement j'ai proposé les après-midi où je ne travaille pas mais ma propriétaire a trouvé que ça n'allait pas à cause de mon matos.
Elle envisageait la salle d'attente...

ça m'emballe pas.
Je m'entends bien avec la pharmacienne .Si cette sous location était possible, qui loue la pharmacienne ou moi ?
Vos avis ?

Prunelles

10/07/2025 à 09h35

Elle camperait dans ta salle d'attente ? L'idée est saugrenue...

C'est inscrit quoi dans ton bail ?
Pour moi il s'agirait d'une sous location, c'est donc à toi de proposer un bail à l'orthophoniste... si tu le souhaites vraiment.

Vois avec le conseil de l'ordre pour ton montage, ça me parait bancal comme solution.

Tu loues, tu as des droits. La proprio ne peut pas te rajouter quelqu'un comme ça, sauf bail avec des dispositions très particulières et encore, pas sur que ce soit légal.
Donc si elle s'installe, c'est bien toi qui fait de la sous location.

Ca c'est l'aspect locatif.
Voit avec l'ordre pour l'aspect pro, mais pas sur qu'ils autorisent un mix de professions comme ça, et sous quelle forme. Selon les départements il peuvent être assez frileux de tout ce qui peut entraîner une confusion.

Monaco

10/07/2025 à 10h45

A ce que j'en sais on doit réellement avoir des salles d'attentes separées si partage local par 2 professions differentes.
Bon j'imagine que tu ne bosserais pas les jours où l'orthophoniste serait là .. A voir avec l'ordre donc

c'est toi qui sous loues.

mais ca sent quand même le camping dans ta salle d'attente ou ton cabinet.
d'autant que l'orthophoniste a besoin de matériel.
idée saugrenue?

Quels seraient les avantages pour toi ?

Akrobat

10/07/2025 à 14h39

C'est n'importe quoi Souricette. L'orthophoniste doit trouver un autre local...

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Tacheron

Junior, démasqué !

Merci pour vos réponses

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