Fil rouge création d'un cabinet

salut

J'ai une question : je pense que t'as une SCI. As-tu ou vas-tu récupèrer la TVA sur la construction ? Oui ? Non ? Et si oui ou non , pourquoi ?

Je suis aussi sur un projet et mon comptable ne veut pas que la SCI récupère la TVA sur construction alors que mon constructeur n'arrête pas de me dire qu'il faut la récupèrer ? Qui a raison ?

tarski
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> Je suis aussi sur un projet et mon comptable ne veut pas que la SCI récupère la
> TVA sur construction alors que mon constructeur n'arrête pas de me dire qu'il
> faut la récupèrer ? Qui a raison ?

Je pense qu'il vaut mieux ne pas récupérer la TVA, j'ai fait l'inverse en 2001, c'est bien au début, mais ensuite tu dois payer la TVA sur les loyers. Ton comptable a raison, pour le constructeur c'est moins "douloureux" de parler HT.

+1
on avait fait tous les calculs aussi et pas de recup de TVA

Rick

05/10/2011 à 16h15

1.000,00€ ht par mois, à la fin de l'année 2.352,00€ au fisc, sur 10 ans tu peux acheter une nouvelle voiture cash.
Salut zorbec ;)

Bonsoir à tous, la construction se poursuit avec son cortège de soucis...
Mais dans l'ensemble tout se passe bien
La mairie m'a posé problème pour l'accés handicapés et on a du refaire un permis ou plutot une modification du permis , je vais etre obligé de faire une rampe gigantesque...
Les cloisons sont posées certaines en carreau de platre pour éviter de plomber , d'autres seront plombées mais en fonction de l'emplacement des tetes de fauteuil finalement j'ai peu de plomb à poser..
on a fait un plafond en platre pour faire un vrai coupe feu avec l'habitation..
Les réseaux d'aspi et plomberie et air comprimé sont débutés ce jour
l'électricité en haut est faite , en bas elle commence
Les photos demain j'arrive pas à les charger..

ah ben non ca marche.

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Céramik

25/10/2011 à 23h45

Super, tu comptes y travailler dans combien de temps ?

--
Céramik

C'était prévu pour le 1 janvier mais j'aurais un peu de retard le matériel dentaire est livré semaine 2 de 2012.
Donc je pense courant février tout sera pret.

Bobby

26/10/2011 à 18h09

Félicitations pour le chantier, ça avance bien, et ça donne des idées! La mairie t'a donné un coup de main pour ton installation, aidé à trouver un terrain ou autre?

hélas non la mairie ne m'a pas aidé loin s'en faut...
Ils m'ont d'abord donné leur accord verbal pour un local et au bout de quelques temps une fois les plans faits et bien avancés sur le projet ils m'ont refusé l'installation au motif que cette zone était en fait interdite aux " établissements de santé "
Je suis allé voir le maire pour étudier la faisabilité d'une maison médicale , voir s'ils pouvaient m'aider .
le maire a tapé en touche , il a fait pareil à un jeune pharmacien qui cherche depuis deux ans à déménager son local
Ils n'aiment pas trop les prof libérales ... c'est débile car c'est pas une terre d'industrie mais bon
ET là ils me gavent pour mon accès handicapés qu'ils m'ont fait modifier ..
Donc je ne leur demande plus grand chose

mark

26/10/2011 à 18h58

2 mois de retard pour moi à cause d'une pente non conforme (120 au lieu des 140 exigés si le long d'un mur...)

à ce sujet vérifie que 110 sont suffisants en couloir... avant de poser les cloisons! ;)

merci pour le feuilleton!

ps. emplacement du stock et du local technique?

Le couloir fait 140 comme ça je suis tranquille...
C'est certes trés large mais ça donne aussi l'impression d'un espace et on est pas les uns sur les autres quand on se dirige vers les salles de soins
Le local technique est visible sur le plan et le vestiaire a pas mal de placards pour le stock...

Bobby

27/10/2011 à 09h18

T'es le seul installé dans le village? Si c'est le cas, faut pas qu'ils s'étonnent des déserts médicaux si ils passent leur temps à nous mettre des bâtons dans les roues, roues de fauteuil roulant qui plus est.

bagheerra

27/10/2011 à 11h06

yoye écrivait:
--------------
> Il s'agit d'une installation en zone rurale , petit village de 8000 habitants

Pour moi, 8000 habitants forment déjà une petite ville, ou au moins un gros bourg, non ?

Oui petit bourg si tu veux. Petite sous préfecture meme...
IL y a déjà quatre dentistes et malheureusement un cinquième a créé pendant ma construction ...
Mais il y a des villages autour sans personne et de la demande.
Les gens du coin se plaignent de ne pas etre reçus avant deux mois.
La démographie professionnelle est avantageuse.

Bobby

27/10/2011 à 14h34

Comment tu t'es rencardé pour jauger la demande? C'est une région dans laquelle tu as vécu longtemps?

En fait je suis dans le département depuis trois ans et j'ai fait le tour de celui ci en cherchant les communes ou il serait avantageux de s'installer.
Puis j'en ai ciblé trois ( endroits ) différents puis un seul en étudiant démographie normale et professionnelle , les différents cabinets alentours et la demande ( c'est pas compliqué en faisant le tour des pharmacies ou autres professions de santé )
Et le temps de tout faire tout créer, les différents contre temps...ça file ..

Le début de l'installation des réseaux fluides
les toilettes handicapés suspendues
le plomb dans les salles de soin
et la piscine pour la petite pause entre deux...

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clemsdent

30/10/2011 à 14h35

les bandes de plomb sont collés?
et soudés si je vois bien?

pour la piscine tu mets un pvc armé ? (sinon les banchés de 20 sont un peu juste je crois pour faire l'étanchéité sous un enduit?)

mdr je suis à 9 mois de délais et installé depuis un an.

oui pour le plomb.
C'est une piscine maçonnée donc parpaing et béton coulée dedans puis aprés liner.

orvieto2

01/11/2011 à 12h08

T'as pas eu trop de soucis avec ERDF ?

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pour l'instant ça va mais j'attends les devis pour l'installation jusqu'en limite de propriété.
Ils ont tardé mais je suis dans les temps.
En revanche je redoute france télécom je passse des coups ed fil dans le vide

orvieto2

02/11/2011 à 11h23

Propriétaire du cabinet au RDC , j'aménage l'étage en appart .
Depuis 8 mois j'attends le raccordement électrique qui doit être fait par extension du réseau . Le cout est de 8.000 euros dont 4.000 pour moi et 4.000 pour le commune .
Je dois signer un droit de passage pour le coffret ERDF dans mon mur .
Le branchement est en plus ( 900 euros).

Si d'autre victimes de scandale similaire parcourent le forum
merci de me contacter en MP .

Bonsoir à tous et bonne année
J'avance à grands pas dans la construction les réseaux sont finis et reste l'électricité ou j'ai du retard ( l'électricien s'est pété la cheville) le carrelage est posé la peinture est en train les faux plafonds finis aussi
les problèmes : erdf et france telecom !!!!!
Ils m'ont obligé à mettre un poteau de téléphone sur mon parking !
le matériel dentaire est livré le 19 janvier , terrassement du terrain et enrobé à partir du 18
Entre les deux carrelages dans le couloir on installe une porte automatique pour bien séparer la zone administrative et la zone clinique .

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